ROYAL OAK, Michigan - Agree Realty Corporation (NYSE:ADC), fundusz inwestycyjny działający na rynku nieruchomości, ogłosił zwiększenie swojej elastyczności finansowej poprzez zmianę umowy kredytu odnawialnego. Zaktualizowana linia kredytowa wzrosła do 1,25 mld USD i zawiera opcję dalszego rozszerzenia zdolności pożyczkowej do 2,0 mld USD.
Zmieniona umowa kredytowa, której termin zapadalności przypada na sierpień 2028 r. z opcją przedłużenia do sierpnia 2029 r., charakteryzuje się również obniżonymi kosztami finansowania zewnętrznego. Oprocentowanie pożyczek zostało obniżone o pięć punktów bazowych i obecnie wynosi SOFR plus 82,5 punktu bazowego, w tym korekta spreadu kredytowego.
Peter Coughenour, dyrektor finansowy Agree Realty, wyraził wdzięczność za wsparcie ze strony grupy bankowej firmy i podkreślił poprawę jej bilansu. Zauważył, że płynność firmy, z wyłączeniem opcji akredytywy w wysokości 750 mln USD, wynosi około 1,7 mld USD, co wspiera jej strategię rozwoju.
Agree Realty koncentruje się na nabywaniu i rozwijaniu nieruchomości wynajmowanych najemcom detalicznym o silnej obecności zarówno w handlu fizycznym, jak i internetowym. Na dzień 30 czerwca 2024 r. portfel spółki obejmował 2 202 nieruchomości w 49 stanach, o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej około 45,8 mln stóp kwadratowych. Akcje zwykłe spółki są notowane na Nowojorskiej Giełdzie Papierów Wartościowych pod symbolem "ADC".
W innych niedawnych wiadomościach wyniki finansowe Agree Realty Corporation za drugi kwartał 2024 r. Doprowadziły do zmiany strategii firmy, a RBC Capital Markets dostosował swoje prognozy dotyczące akcji firmy. Zaufanie do inwestycji w nieruchomości odnotowało wzrost prognozy przejęć, znaczące wysiłki w pozyskiwaniu kapitału i poprawę kosztu kapitału. RBC Capital Markets podniósł cenę docelową dla Agree Realty do 70,00 USD z 63,00 USD, utrzymując rekomendację Outperform dla akcji.
W oddzielnej aktualizacji, UBS zainicjował pokrycie Agree Realty, przypisując ocenę neutralną ze względu na oczekiwania dotyczące ograniczonych możliwości wzrostu. Prognozowany wzrost skorygowanych środków z działalności operacyjnej (AFFO) spółki ma wynieść 3,9% w 2024 r. i 3,2% w 2025 r.
Ponadto spółka operacyjna Agree Realty, Agree Limited Partnership, przeprowadziła ofertę publiczną niezabezpieczonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 450 mln USD z terminem zapadalności w 2034 roku. Wpływy z oferty są przeznaczone na ogólne cele korporacyjne, w tym na finansowanie przejęć nieruchomości i projektów deweloperskich. Oto ostatnie wydarzenia dotyczące Agree Realty Corporation.
InvestingPro Insights
Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) poprawiła ostatnio swoją sytuację finansową, co znalazło odzwierciedlenie w zmianie umowy kredytu odnawialnego. To strategiczne posunięcie jest zgodne z niektórymi z najnowszych danych i spostrzeżeń dostarczonych przez InvestingPro. Z kapitalizacją rynkową wynoszącą około 7,18 mld USD, Agree Realty jest znaczącym graczem na rynku funduszy inwestycyjnych w nieruchomości (REIT).
Jedną z godnych uwagi wskazówek InvestingPro dla Agree Realty jest godna pochwały historia spółki polegająca na podnoszeniu dywidendy przez 11 kolejnych lat, co pokazuje zaangażowanie w zwracanie wartości akcjonariuszom. Dodatkowo, spółka utrzymała wypłaty dywidendy przez 31 kolejnych lat, co wskazuje na stabilny i niezawodny strumień dochodów dla inwestorów. Czynniki te są szczególnie istotne dla inwestorów poszukujących stałego dochodu z dywidend, zwłaszcza w kontekście ostatnich manewrów finansowych spółki mających na celu wzmocnienie jej bilansu.
Wskaźniki InvestingPro Data zapewniają również cenny wgląd w kondycję finansową spółki. Wskaźnik ceny do zysku (P/E) Agree Realty wynosi 39,9, co jest wysokim poziomem, sugerującym, że akcje są sprzedawane z premią w porównaniu do zysków. Jest to zgodne z poradą InvestingPro wskazującą, że akcje są notowane przy wysokiej wielokrotności zysków i wysokim wskaźniku P / E w stosunku do krótkoterminowego wzrostu zysków. Co więcej, przychody spółki wzrosły o 20,68% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, począwszy od drugiego kwartału 2024 r., odzwierciedlając silną ekspansję jej działalności.
Inwestorzy rozważający Agree Realty powinni zauważyć, że akcje spółki notowane są w pobliżu 52-tygodniowego maksimum, z ceną 97,8% tego maksimum, a w ciągu ostatnich sześciu miesięcy odnotowały znaczny całkowity zwrot z ceny w wysokości 26,92%. Wyniki te mogą zainteresować tych, którzy szukają spółek z wysokimi zwrotami w ostatnim czasie.
Dla osób zainteresowanych głębszą analizą, InvestingPro oferuje dodatkowe wskazówki dotyczące Agree Realty Corporation, które można znaleźć na stronie https://www.investing.com/pro/ADC. Obecnie dostępnych jest 14 dodatkowych porad InvestingPro, zapewniających kompleksowe zrozumienie finansów spółki i jej wyników rynkowych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.