Tylko w dwóch spośród 18 największych miast Polski średnie ceny ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży w styczniu były niższe niż przed miesiącem. W 12 stawki utrzymały się na poziomie nieznacznie wyższym od grudniowego, a w 5 wzrosły o ponad 1% - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.
Ceny ofertowe mieszkań używanych oczekujących na nabywców w styczniu były średnio o 0,6% wyższe niż w grudniu ub. roku. W porównaniu z sytuacją sprzed 12 miesięcy stawki w 18 miastach analizowanych przez portal Domy.pl były niższe, ale już zaledwie o 0,3%. Jeszcze przed miesiącem porównanie cen rok do roku wskazywało spadek o 1,2%.
Dwa miasta, w których ceny ofertowe mieszkań w styczniu były niższe niż miesiąc wcześniej to Kielce – z niemal niezauważalnym spadkiem o 0,1%, oraz Rzeszów, w którym obniżka sięgnęła 1,8% (m2 mieszkania staniał o 87 zł).
Z danych portalu Domy.pl wynika, że największe miesięczne wzrosty – przekraczające 1% - zanotował Białystok – o 1,5% (64 zł na m2), Katowice – o 1,6% (60 zł na m2), Łódź – o 1,5% (50 zł na m2), Opole – o 1,3% (55 zł na m2) oraz Sopot – o 1,2% (114 zł na m2).
W stolicy średnia cena ofertowa w styczniu była wyższa od grudniowej o 0,3%, tj. o 25 zł więcej za każdy m2 mieszkania.
Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w styczniu 2014 r.
miasto | styczeń 2014 r. | zmiana średniej mdm (%) | zmiana średniej rdr (%) | |||
średnia PLN/m2 | mediana* PLN/m2 | najtańsze* PLN/m2 | najdroższe* PLN/m2 | |||
Białystok | 4425 | 4382 | 3067 | 5986 | 1,5 | 0,7 |
Bydgoszcz | 3837 | 3787 | 2360 | 5800 | 0,7 | -2,0 |
Gdańsk | 5773 | 5426 | 3746 | 9376 | 1,0 | -1,8 |
Gdynia | 6099 | 5538 | 3814 | 11187 | 0,3 | 2,8 |
Gorzów Wlkp. | 2963 | 2922 | 1865 | 4264 | 0,5 | 1,3 |
Katowice | 3840 | 3711 | 2410 | 5875 | 1,6 | -0,7 |
Kielce | 4318 | 4217 | 3216 | 5939 | -0,1 | -0,6 |
Kraków | 7016 | 6581 | 4236 | 12212 | 0,8 | 1,4 |
Lublin | 4816 | 4750 | 3280 | 6229 | 0,1 | -1,3 |
Łódź | 3814 | 3739 | 2515 | 5394 | 1,3 | 0,1 |
Olsztyn | 4298 | 4269 | 3132 | 5687 | 0,3 | -2,5 |
Opole | 4183 | 4181 | 2893 | 5669 | 1,3 | -0,5 |
Poznań | 5477 | 5378 | 3485 | 8076 | 0,3 | -0,4 |
Rzeszów | 4825 | 4814 | 3438 | 6048 | -1,8 | 0,1 |
Sopot | 9472 | 8981 | 5716 | 15997 | 1,2 | 0,2 |
Szczecin | 4221 | 4162 |