Im więcej budujemy mieszkań, tym więcej ich brakuje

Opublikowano 06.03.2023, 15:00

Z danych GUS możemy dowiedzieć się, że w Polsce mamy tyle samo mieszkań i domów co gospodarstw domowych. Teoretycznie mieszkań nie brakuje, nie ma więc luki mieszkaniowej. 

Jednocześnie dowiadujemy się, że brakuje 0,7-1,5 mln mieszkań. Nie ma w tym jednak sprzeczności.

- Aby rozwiązać tę zagadkę trzeba zagłębić się w geograficzne rozłożenie wolnych i dostępnych lokali -  mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o. - Większość wolnych domów i mieszkań zlokalizowanych jest w małych miastach i gminach wiejskich, czyli tam, gdzie obserwowany jest ujemny bilans migracyjny.

Mieszkań brakuje w miastach wojewódzkich i w większych ośrodkach miejskich, a tam mamy do czynienia z napływem młodych ludzi, którzy podejmują studia i znajdują pierwsze, atrakcyjne miejsce pracy. To tych miast dotyczy także migracja zagraniczna.

W tych największych ośrodkach miejskich jest też wiele pustostanów, ale są to często mieszkania bez dostępu do wody i kanalizacji, a więc o niskim standardzie, w których nikt nie chce mieszkać.
To w dużych miastach będzie nasilał się problem ze skutkami technicznego starzenia się mieszkań z wielkiej płyty.

Rok 2022 był rekordowy, w najbliższych kilku latach nie zostanie pobity. W styczniu 2023 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem.  Według wstępnych danych GUS było to 18,2 tys. mieszkań, tj. 9,1% więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2022. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. 

- Mamy więc lukę mieszkaniową, która będzie się powiększać – komentuje Ł.Cudek, prezes z Albero Invest sp. z o.o.

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.