Dochody z najmu mieszkań powinny rosnąć szybciej nawet przy rekordowej inflacji

Opublikowano 28.04.2022, 17:58

Jeżeli w Polsce pozostanie 10% mieszkańców ogarniętej wojną Ukrainy, to roczna podaż mieszkań musiałaby zostać podwojona, aby rynek odpowiedział na dodatkowy popyt. Coraz bardziej będzie brakować mieszkań na wynajem.
Z podażą jest jednak coraz gorzej. Z powodu inflacji drożeją koszty budowy mieszkań przez deweloperów.

- Deweloperzy wstrzymują budowy także dlatego, że jest bardzo duży problem z dostępnością materiałów, ciężko jest zaplanować terminy i koszty - mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon, autor książki „Zarabiajmy na nieruchomościach”. 

Z powodu rosnącej inflacji (11,0% w marcu r/r) i spóźnionych przez RPP i NBP podwyżek stóp procentowych szybko drożeją kredyty, a najnowsza rekomendacja KNF zaleca zaostrzenie kryteriów ich przyznawania.

Ci, którzy niedawno myśleli o kupnie mieszkania teraz będą coraz częściej decydować się na wynajem. Ceny najmu będą rosnąć, oferta mieszkań do wynajęcia jest bardzo skromna od czasu wybuchu wojny w Ukrainie.

- Oprocentowanie kredytów jest o ponad 5 pkt. procentowych niższe od inflacji, a to oznacza, że jeżeli ktoś ma oszczędności i wykorzysta też kredyt inwestując w mieszkania na wynajem to ochroni swoje oszczędności przed skutkami inflacji i będzie w stanie na tym efektywnie zarobić – dodaje K.Karliński.

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.