Z ostatniej chwili
Investing Pro 0
PROMOCJA Cyber Monday przedłużone: do 60% ZNIŻKI na InvestingPro+ SKORZYSTAJ Z OFERTY

Deweloperzy będą taniej sprzedawać mieszkania, pojawią się okazje

Przez MarketNews24 (MarketNews24 )Przegląd rynku02.10.2022 10:55
pl.investing.com/analysis/deweloperzy-beda-taniej-sprzedawac-mieszkania-pojawia-sie-okazje-200269774
Deweloperzy będą taniej sprzedawać mieszkania, pojawią się okazje
Przez MarketNews24 (MarketNews24 )   |  02.10.2022 10:55
Zapisane. Przeglądaj Zapisane pozycje.
Ten artykuł już został zapisany w Twoich Zapisane pozycje
 
Rekordowa wrześniowa inflacja 17,2% powoduje, że mieszkania kupowane na kredyt staną się jeszcze mniej dostępne. Ceny stabilizują się i są wysokie. Na rynku pojawiać się będą wyjątkowe okazje kupna mieszkań od deweloperów, którzy mają kłopoty.

W najlepszym nastroju powinni być ci, którzy za gotówkę kupili mieszkania pod wynajem. W ciągu ostatniego roku na największych rynkach średnie stawki czynszów poszły w górę aż o 20-25%. Średnia oferowana cena za wynajem mieszkania jednopokojowego w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu, z ofert które pozostały na rynku pod koniec września przekroczyła 2 tys. zł.

Niektórzy klienci, którzy kupili mieszkania z przeznaczeniem na wynajem lub z myślą o odsprzedaży, ale zrobili do na kredyt, znajdą się w trudniejszej sytuacji, mogą stracić, jeżeli zdecydują się teraz na wyjście z inwestycji. 

- To oni będą tworzyć ciekawe, choć nieliczne okazje kupienia mieszkania po niższej cenie - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o.

Na rynku deweloperskim koszty wytworzenia mieszkania pozostaną bardzo wysokie, nawet jeżeli w przyszłym roku wzrost cen materiałów budowlanych będzie niższy, a pojawiły się prognozy, że może być jednocyfrowy, ale to ze względu na tzw. efekt bazy, czyli dużo wyższego wzrostu cen w 2022 r. w porównaniu do ogólnej inflacji CPI.

Podaż osłabła, popyt też. Dla wielu deweloperów problemem będą znów bardzo szybko rosnące koszty, tym razem związane z kryzysem energetycznym.

Niektórzy deweloperzy, którzy są zobowiązani spłacać obligacje korporacyjne i kredyty będą zmuszeni oferować promocyjne ceny za mieszkania, aby poprawić swoją płynność finansową. Przedsprzedaż będzie prowadzona przez deweloperów, gdyż ci muszą wykazać się przed bankiem wstępnym zaawansowaniem sprzedaży inwestycji.
- Dla klienta bardzo ciekawą ofertą może okazać się kupno mieszkania od dewelopera, który ma niestabilną sytuację finansową – komentuje Ł.Cudek z Albero Invest. - Ciekawe mogą być również oferty sprzedaży ostatnich mieszkań z zakończonej budowy, ponieważ deweloperzy chcą zamknąć i rozliczyć inwestycję.
Deweloperzy będą taniej sprzedawać mieszkania, pojawią się okazje
 

Artykuły powiązane

Maciej Przygórzewski
Inflacja obniży też raty? Przez Maciej Przygórzewski - 30.11.2022

Tempo wzrostów cen spowalnia, to już dobra wiadomość. To, że wstrzyma to najprawdopodobniej wzrost rat kredytów, to druga dobra wiadomość. Bardzo sympatyczny prezent...

Deweloperzy będą taniej sprzedawać mieszkania, pojawią się okazje

Dodaj komentarz

Wytyczne dotyczące komentarzy

Zachęcamy Cię do korzystania z komentarzy, wchodzenia w interakcje z użytkownikami, dzielenia się swoją perspektywą i zadawania pytań autorom i sobie nawzajem.  By jednak zachować wysoki poziom dyskusji, który wszyscy cenimy i którego oczekujemy, prosimy mieć na uwadze następujące kryteria:

  • Wzbogacaj dyskusję
  • Trzymaj się tematu. Umieszczaj materiał, który jest zgodny z dyskutowanym tematem.
  • Szanuj innych. Nawet negatywne opinie można formułować w pozytywny i dyplomatyczny sposób.
  • Używaj standardowego stylu pisania. Używaj interpunkcji oraz dużych i małych liter. 
  • UWAGA: Spam i/lub wiadomości promocyjne oraz linki w komentarzu będą usuwane.
  • Unikaj wulgarnego języka, oszczerstw oraz ataków osobistych skierowanych w autora lub innego użytkownika.
  • Można umieszczać tylko komentarze po polsku.
Tu napisz swoją opinię
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
Umieść także na:
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dziękujemy za Twój komentarz. Zaznaczamy, że musi on zostać zatwierdzony przez naszych moderatorów. Może to zająć chwilę, zanim pojawi się  na stronie.
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dodaj wykres do komentarza
Potwierdź zablokowanie

Czy na pewno chcesz zablokować %USER_NAME%?

Po włączeniu opcji blokady, ani Ty ani %USER_NAME% nie będziecie mogli zobaczyć swoich postów na Investing.com.

%USER_NAME% został pomyślnie dodany do Twojej Listy zablokowanych

Ponieważ właśnie odblokowałeś tę osobę, aby móc ponownie ją zablokować musi minąć 48 godzin.

Zgłoś ten komentarz

Uważam, że ten komentarz jest:

Komentarz zgłoszony

Dziękujemy!

Twoje zgłoszenie zostało wysłane do naszych moderatorów w celu rewizji
Rejestracja przez Google
lub
Rejestracja przez e-mail