Zgarnij zniżkę 40%
Nowość! 💥 Skorzystaj z ProPicks i zobacz strategię, która pokonała S&P 500 o +1,183% Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Deweloperzy będą taniej sprzedawać mieszkania, pojawią się okazje

Opublikowano 02.10.2022, 10:55
Zaktualizowano 14.05.2017, 12:45

Rekordowa wrześniowa inflacja 17,2% powoduje, że mieszkania kupowane na kredyt staną się jeszcze mniej dostępne. Ceny stabilizują się i są wysokie. Na rynku pojawiać się będą wyjątkowe okazje kupna mieszkań od deweloperów, którzy mają kłopoty.

W najlepszym nastroju powinni być ci, którzy za gotówkę kupili mieszkania pod wynajem. W ciągu ostatniego roku na największych rynkach średnie stawki czynszów poszły w górę aż o 20-25%. Średnia oferowana cena za wynajem mieszkania jednopokojowego w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu, z ofert które pozostały na rynku pod koniec września przekroczyła 2 tys. zł.

Niektórzy klienci, którzy kupili mieszkania z przeznaczeniem na wynajem lub z myślą o odsprzedaży, ale zrobili do na kredyt, znajdą się w trudniejszej sytuacji, mogą stracić, jeżeli zdecydują się teraz na wyjście z inwestycji. 

- To oni będą tworzyć ciekawe, choć nieliczne okazje kupienia mieszkania po niższej cenie - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o.

Na rynku deweloperskim koszty wytworzenia mieszkania pozostaną bardzo wysokie, nawet jeżeli w przyszłym roku wzrost cen materiałów budowlanych będzie niższy, a pojawiły się prognozy, że może być jednocyfrowy, ale to ze względu na tzw. efekt bazy, czyli dużo wyższego wzrostu cen w 2022 r. w porównaniu do ogólnej inflacji CPI.

Podaż osłabła, popyt też. Dla wielu deweloperów problemem będą znów bardzo szybko rosnące koszty, tym razem związane z kryzysem energetycznym.

Niektórzy deweloperzy, którzy są zobowiązani spłacać obligacje korporacyjne i kredyty będą zmuszeni oferować promocyjne ceny za mieszkania, aby poprawić swoją płynność finansową. Przedsprzedaż będzie prowadzona przez deweloperów, gdyż ci muszą wykazać się przed bankiem wstępnym zaawansowaniem sprzedaży inwestycji.
- Dla klienta bardzo ciekawą ofertą może okazać się kupno mieszkania od dewelopera, który ma niestabilną sytuację finansową – komentuje Ł.Cudek z Albero Invest. - Ciekawe mogą być również oferty sprzedaży ostatnich mieszkań z zakończonej budowy, ponieważ deweloperzy chcą zamknąć i rozliczyć inwestycję.

Jest to reklama strony trzeciej. Nie jest to oferta ani rekomendacja Investing.com. Zapoznaj się z polityką tutaj lub usuń reklamy .

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.