🔥 Akcje wybrane przez AI w strategii Tytani technologiczni zyskały jak dotąd +7,1% w maju.
Przyłącz się, póki akcje są GORĄCE.
Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Czy to już czas, aby sprzedawać mieszkania kupione w celach inwestycyjnych

Opublikowano 14.06.2022, 21:47

Pomimo dziewiątej z rzędu podwyżki stóp procentowych to nie jest dobry moment, aby sprzedawać mieszkanie kupione na wynajem. Ceny najmu wzrosły więc lepiej poczekać aż klienci wrócą na rynek.

Deweloperzy sprzedają coraz mniej nowych mieszkań, uruchamiają też coraz mniej nowych inwestycji, ze względu na brak materiałów budowlanych i drastyczny wzrost ich cen.

- Restart tych inwestycji zajmie kilka miesięcy, a nawet ponad rok, ale rynek nie lubi próżni – mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon i autor bloga o nieruchomościach. - Gdy na rynek wrócą kupujący można się spodziewać nawet drastycznego wzrostu cen.

Jednocześnie wiele dzieje się na rynku najmu, odkąd do Polski przyjechało ponad 3 mln mieszkańców Ukrainy. Wolne mieszkania niemal całkowicie zniknęły z rynku, a koszty najmu wzrosły nawet o 30% w dobrych lokalizacjach.

Ze względu na wyższe dochody z najmu sprzedaż mieszkania kupionego w celach inwestycyjnych jest opcją, ale dla tego grona inwestorów, których nie stać na spłatę kredytu po dziewiątej już z rzędu podwyżce stóp procentowych w wykonaniu Rady Polityki Pieniężnej.

- Wiele osób obawia się krachu na rynku nieruchomości, ale nie doczekają się tego – komentuje K.Karliński. – Jeżeli ktoś nie jest w przymusowej sytuacji finansowej, to nie powinien sprzedawać mieszkania na wynajem, lepiej zrobi, gdy poczeka aż klienci znów wrócą na rynek.

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.