Warszawa, 16.08.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 8-12 sierpnia.
RYNEK BUDOWLANY
Przekop Mierzei: Prace przy budowie II etapu drogi wodnej łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską są prowadzone zgodnie z przyjętym harmonogramem. Obecnie wykonywane są roboty hydrotechniczne, takie jak: pogrążanie ścianek szczelnych i ich kotwienie, roboty mikropalowe oraz roboty żelbetowe. Zaawansowanie tego etapu inwestycji wynosi około 50%. "Już niedługo, bo 17 września otworzymy Kanał Żeglugowy przez Mierzeję Wiślaną. To pierwszy etap wielkiego projektu, jakim jest budowa nowej drogi wodnej, która umożliwi otwarcie portu w Elblągu na Bałtyk" - powiedział wiceminister infrastruktury Marek Gróbarczyk.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Hotele: Wykorzystanie pokoi hotelowych wzrosło do 34,5% w 2021 r. z 28,3% rok wcześniej. Choć rynek intensywnie pracował na odbicie po pandemii, to nadal różnica względem 2019 r. była ujemna i wynosiła 19 pkt proc., wskazuje raport "Rynek hoteli i condohoteli w Polsce", przygotowany przez analityków Emmerson Evalaution.
Mieszkania pracownicze: Bezzwrotne dofinansowanie z Funduszu Dopłat dla gmin do kosztów kupna lub remontu mieszkania pracowniczego zostanie podwyższone do 95% z obecnych 50%, podało Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). Przepisy mają wejść w życie prawdopodobnie w IV kwartale 2022 r. Szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce to kilkanaście tysięcy lokali. Dzięki zwiększeniu do 95% dofinansowania z Funduszu Dopłat dla gmin, będą one mogły szybciej trafić w ręce dotychczasowych najemców. Będą oni mieli pierwszeństwo w kupnie takiego lokalu lub w jego wynajmie na preferencyjnych warunkach, podkreślono.
Powierzchnia handlowa: Całkowita powierzchnia handlowa w Polsce wynosi obecnie 13,1 mln m2, wynika z danych CBRE. W I połowie 2022 r. rynek powiększył się o 121,1 tys. m2, z czego 91% to parki handlowe różnego typu. W budowie pozostaje 360 tys. m2 powierzchni handlowej, która zasili głównie małe miasta. Nadal na popularności zyskują obiekty typu "convenience", a centra handlowe nieustannie szukają sposobów, żeby pozostać atrakcyjnymi dla klientów. Rozwijają się również koncepty gastronomiczne typu "food hall". Ostatnie otwarcie tego typu to Fabryka PZO w Warszawie.
Ceny mieszkań: Średnio w całej Polsce spadła dynamika wzrostu cen zakupu mieszkań - ceny ofertowe zwiększyły się w II kwartale o 3,5% w porównaniu do I kwartału. Bardziej popularny i chętniej wybierany stał się mniejszy metraż, którego ceny rosły najszybciej: lokale do 40 m2 były o 3,4% droższe niż w I kwartale 2022 r. Analizy przedstawione w "Kwartalniku Mieszkaniowym" Otodom i Polityki Insight1 podsumowujące II kwartał br. na rynku nieruchomości pokazują, że po drastycznych zmianach w pierwszych miesiącach 2022 r. obserwujemy dziś pozytywne trendy związane z dochodzeniem rynku mieszkaniowego do równowagi.
Transakcje inwestycyjne: Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w pierwszych dwóch kwartałach wzrósł o 44% r/r do 2,88 mld euro, wynika z danych Cushman & Wakefield. Podstawowe wskaźniki rynkowe stopniowo się poprawiają. Współczynniki powierzchni niewynajętej w obiektach magazynowo-przemysłowych są na rekordowo niskim poziomie, a na warszawskim rynku biurowym prognozowana jest luka podażowa w ciągu najbliższych 18-24 miesięcy, która może spowodować presję na wzrost czynszów. Perspektywy rosnących stawek czynszu już teraz zachęcają inwestorów do większej aktywności, co może doprowadzić do powrotu wolumenu transakcji inwestycyjnych do zazwyczaj notowanych poziomów, wskazała firma doradcza.
Rynek biurowy w Warszawie: Na koniec czerwca całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ok. 6,27 mln m2, wynika z danych Cushman & Wakefield. W I połowie br. oddano do użytku ponad 129 000 m2 powierzchni biurowej. Wśród największych obiektów, które otrzymały pozwolenie na użytkowanie, znalazły się: Forest Tower, kompleks SKYSAWA oraz Lixa C. W II połowie 2022 roku ukończone zostaną jeszcze trzy budynki o łącznej powierzchni ok. 105 300 mkw. Na koniec drugiego kwartału br. w Warszawie w budowie znajdowało się około 234 000 m2 powierzchni biurowej z terminem oddania planowanym między 2022 a 2025 rokiem. Dodatkowo, zaobserwowana została zwiększona aktywność deweloperów na wszystkich etapach przygotowania inwestycji - od zakupu gruntów po otrzymanie pozwoleń na budowę.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Ronson: Dostrzega "ogromne zainteresowanie" mieszkaniami na wynajem i chce wykorzystać tę szansę - w II poł. 2023 r. planuje zaoferować pierwsze lokale w ramach swojej marki najmu instytucjonalnego (PRS) - LivinGO, poinformowała członek zarządu, dyrektor marketingu i innowacji Karolina Bronszewska.
Rafako (WA:RFK): Komisja Europejska postanowiła nie wnosić sprzeciwu wobec pomocy publicznej przyznanej Rafako przez Agencję Rozwoju Przemysłu (ARP), podała spółka.
Ronson: Miał 9,8 mln zł zysku netto w I poł. 2022 r. wobec 21,9 mln zł rok wcześniej, podała spółka. Spółka zanotowała spadek sprzedaży lokali w I poł. br. o 64.7% r/r notując 213 sprzedanych lokali i zapowiedziała, że zamierza powrócić do emisji obligacji, gdy sytuacja rynkowa poprawi się.
Rafako: Rafako i Nowe Jaworzno Grupa Tauron (NJGT) rozpoczęły mediacje przed Prokuratorią Generalną dotyczące wypracowania nowego harmonogramu zakończenia okresu przejściowego, po którym blok o mocy 910 MW w Jaworznie będzie pracował w optymalnej konfiguracji i z maksymalną efektywnością, podały spółki.
Marvipol (WA:BAHP) Development: Mariusz Wojciech Książek został powołany do zarządu i pełnienia funkcji prezesa zarządu na kolejną dwuletnią kadencję, trwającą od 12 sierpnia 2022 roku do 12 sierpnia 2024 roku, podała spółka.
MLP Group: Opublikował strategię ESG, w której założył cel osiągnięcia neutralności klimatycznej do 2026 r., podała spółka.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) zdecydował o zmianie orientacji strategii w kierunku realizacji inwestycji w wybrane, nowe sektory rynku, których profil może odbiegać od podstawowego zakresu działalności, podała spółka. Wśród nowych obszarów są m.in. parki innowacji i technologii oraz obiekty energii odnawialnej.
Torpol (WA:TOR): Odnotował 65,2 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I poł. 2022 r. według wstępnych danych wobec 20,3 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka. Zysk ze sprzedaży brutto wyniósł 93,3 mln zł wobec 42,6 mln zł rok wcześniej, a przychody netto ze sprzedaży sięgnęły 462,2 mln zł wobec 491 mln zł rok wcześniej, podano w komunikacie.
KONTRAKTY I REALIZACJE
ML System: ML System+ (spółka zależna ML System) zawarł z Mithra V umowę na wykonanie zadania pn. "Zaprojektowanie i budowa instalacji fotowoltaicznej PV Pasterzowice o mocy do 8 MW", podał ML System. Łączna wartość umowy wynosi 22 mln zł.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) podpisał umowę dotyczącą inwestycji o wartości 115 mln euro we wspólny z międzynarodowymi inwestorami projekt parku innowacji w Kildare w Irlandii, podała spółka, Jest to pierwsza transakcja w ramach nowej orientacji strategii.
Elektrotim (WA:ELT): Zawarł ze Skarbem Państwa - Ministerstwem Obrony Narodowej - Rejonowym Zarządem Infrastruktury we Wrocławiu umowę na modernizację dowiązania energetycznego kompleksu wojskowego JW w Opolu, podała spółka. Wartość umowy to 15,74 mln zł brutto.
Rafako: Spółka E003B7 - spółka w 100% kontrolowana przez Rafako - zawarła z Nowe Jaworzno Grupa Tauron (NJGT) - spółką zależną od Taurona (WA:TPE), umowę na prace eksploatacyjne oraz koordynacyjne w odniesieniu do bloku o mocy 910 MW na parametry nadkrytyczne w Elektrowni Jaworzno III, podało Rafako. Wartość umowy to 7,5 mln zł netto.
Echo Investment (WA:ECH): Medicover otworzy swoje siódme krakowskie centrum medyczne w kompleksie biurowym Brain Park. Pod nowym adresem, w inwestycji realizowanej przez Echo Investment, centrum zajmie ponad 1,5 tys. m2 powierzchni. Nowe centrum medyczne Medicover, które otworzy się w kompleksie biurowym Brain Park w październiku 2023 r., będzie siódmym centrum Medicover w stolicy Małopolski, a przy tym największym i najnowocześniejszym centrum w krakowskim portfolio firmy.
Grupa Muszkieterów: Sieć Intermarché postawiła na remodeling supermarketów w koncepcie Power, którego filarem są kategorie świeże. Sklepy zyskały zupełnie nowy wizerunek i zapewniają klientom jeszcze lepsze doświadczenia zakupowe. W nowej odsłonie funkcjonuje już 20 placówek i trwają kolejne modernizacje. Docelowo Intermarché chce, by w perspektywie 4 lat 80% całego portfela sklepów działało w nowym koncepcie.
7R: Pozyskało finansowanie na rozbudowę nowoczesnego kompleksu logistycznego 7R Park Lublin. Umowa kredytowa została podpisana z konsorcjum banków - Santander Bank Polska (WA:SPL1) oraz mBank. Park docelowo będzie składał się z pięciu budynków o łącznej powierzchni blisko 110 tys. m2. Za realizację prac odpowiada generalny wykonawca projektu - firma Bremer.
Dworzec kolejowy w Oleśnie: Został otwarty po przebudowie 9 sierpnia. Pochodzący z 1923 roku budynek dworca kolejowego przy stacji Olesno Śląskie przeszedł kompleksową modernizację z poszanowaniem jego historycznego charakteru. Renowacji poddana została elewacja dworca oraz jej detale architektoniczne, takie jak boniowania, gzymsy czy pilastry. Przebudowa dworca została sfinansowana ze środków własnych PKP S.A. Jej łączny koszt to 11,7 mln zł brutto. Wykonawcą prac budowlanych było konsorcjum firm Częstobud oraz Przedsiębiorstwo Budowlane Budpol.
Żabka: W czasie tegorocznych wakacji Żabka uruchomiła 90 sklepów sezonowych, z których większość działa w miejscowościach nadmorskich. W tym roku sezonowe Żabki po raz pierwszy powstały w nadbałtyckich wsiach: Trzęsaczu, Bobolinie oraz Dąbkach (wszystkie woj. zachodniopomorskie) oraz nad zalewami: Siemianówka w Nowej Łuce (woj. podlaskie) i Sielpia w Sielpi Wielkiej (woj. świętokrzyskie). Sklepy w tym koncepcie funkcjonują także nad jeziorami, np. Mikołajskim w Mikołajkach (woj. warmińsko-mazurskie) czy Białym w Okunince (woj. lubelskie). Są to zarówno placówki stacjonarne, jak i te zlokalizowane w specjalnie postawionych pawilonach.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)