Zgarnij zniżkę 40%

Otodom: Sprzedaż nowych mieszkań na głównych rynkach spadła o 15% r/r do 3,7 tys. w IV

Opublikowano 07.05.2024, 12:15
© Reuters.  Otodom: Sprzedaż nowych mieszkań na głównych rynkach spadła o 15% r/r do 3,7 tys. w IV

Warszawa, 07.05.2024 (ISBnews) - Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła 3,7 tys. sztuk w kwietniu, co oznacza spadek o 4% m/m i o 15% r/r. W tym czasie deweloperzy wprowadzili do sprzedaży o 9% mniej mieszkań niż w marcu i pod koniec miesiąca stan oferty wyniósł 45,4 tys. lokali (o 6% więcej w porównaniu do poprzedzającego miesiąca i o 13% więcej r/r).

"Kwiecień na rynku deweloperskim upłynął pod znakiem wyraźnego wyhamowania tempa sprzedaży mieszkań, nowych wprowadzeń oraz wzrostów cen. Dane Otodom Analytics wskazują, że na siedmiu największych rynkach nabywcy zdecydowali się na zakup 3,7 tys. nowych lokali. To najmniej w ujęciu miesięcznym od stycznia 2023 roku. Z kolei deweloperzy wprowadzili do oferty o 9% mniej mieszkań niż w marcu. Wzrost cen w większości miast się zatrzymał. Największe podwyżki widoczne były w Warszawie, gdzie średni koszt m2 nowego mieszkania przekroczył 17 tys. zł" - czytamy w komunikacie.

Stosunkowo wysoki poziom oferty wpłynął na wyhamowanie wzrostu cen. W większości miast podwyżki stawek ofertowych za mieszkanie deweloperskie nie przekroczyły 1% m/m. Tym samym nabywcy w Krakowie musieli się nadal liczyć z wydatkiem ok. 15,5 tys. zł/m2, w Trójmieście 14,5 tys. zł/m2, a w Poznaniu 12,3 tys. zł/m2. Z kolei najtańszymi miastami wciąż pozostają Łódź ze średnią stawką za mkw. nieprzekraczającą 11 tys. zł/m2 oraz Katowice, gdzie za mieszkanie od dewelopera przyjdzie zapłacić średnio ok. 11,9 tys. zł/m2, podano także.

"Niewiele wskazuje, by ceny mieszkań miały znacząco spaść w najbliższych kwartałach. Wprawdzie nie spodziewam się, by nowy program wsparcia kredytobiorców wpłynął na ceny tak silnie jak BK2%, ale patrząc na rynek deweloperski należy pamiętać o zmianie warunków technicznych (niosąca ze sobą m.in. rozrzedzenie nowej zabudowy), co podniesie koszty budowy mieszkań. Jednocześnie sprzedaż, choć niższa niż w dobrych miesiącach 2023 r., utrzymuje się na niezłym poziomie" - powiedział ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics Marcin Krasoń, cytowany w komunikacie.

Dane uwzględniają rynki w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach.

(ISBnews)

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.