Znamy już szczegółowe dane dotyczące cen mieszkań na koniec ubiegłego roku. Grudniowe dane nie napawają optymizmem - w zasadzie we wszystkich największych miastach nieruchomości podrożały w dwucyfrowym tempie w ciągu roku, zaś kilku z nich dynamika wzrostów przekroczyła 20 proc.
Na skróty:
- W grudniu niemal we wszystkich najwiekszych miastach ceny ofertowe nowych mieszkań wzrosły w porównaniu do listopada
- Wzrost w skali roku niemal we wszystkich miastach przekroczył 10 proc.
- Miast wojewódzkich z ceną poniżej 10 000 PLN za metr kwadratowy znacząco ubyło w ostatnich miesiącach
- Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej FXMAG
Coraz drożej na rynku pierwotnym
średnich cen ofertowych nowych mieszkań w grudniuW dwunastu z analizowanych miast doszło do wzrostów cen w skali miesiąca - spadki w stosunku do listopada zanotowano wyłącznie w Krakowie (-0,3 proc. mdm), Białymstoku (-0,2 proc. mdm) oraz w Aglomeracji Katowickiej (-0,7 proc. mdm). W Kielcach ceny pozostały bez zmian w stosunku do listopada (8921 PLN za mkw.).
Największy wzrost średniej ceny metra kwadratowego w skali miesiąca odnotowano w trzech miastach, w których dynamika wzrostu przekroczyła 2 proc. W grudniu liderem była Łódź, w której średnie ceny metra kwadratowego wzrosły aż o 2,8 proc. w porównaniu do listopada (10 444 PLN za mkw.). Na drugim miejscu znalazła się Warszawa, w której wzrost średnich cen ofertowych wyniósł 2,3 proc. mdm - w grudniu w stolicy trzeba było zapłacić średnio 16 815 PLN za mkw.) mieszkania na rynku pierwotnym.
????Prezentujemy średnie ceny ofertowe m kw. nowych mieszkań (16 miast i aglomeracji) za grudzień 2023 r. na podstawie pełnych danych BIG DATA https://t.co/MnlWmJsxs3.????Więcej: https://t.co/EexTU8HdtU#nieruchomości #bigdata #rynekpierwotny #mieszkania@justyna_sobolak… pic.twitter.com/X8K1Xv9tvi
— rynekpierwotny.pl (@rynekpierwotny) January 8, 2024
Co więcej, na koniec ubiegłego roku, spośród 16 głównych miast i aglomeracji, w większości ceny metra kwadratowego znacząco przekraczają granicę 10 000 złotych. Spośród miast z czterocyfrowymi cenami ofertowymi za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym wymienić można zaledwie cztery - Kielce (8921 PLN), Bydgoszcz (9408), Białystok (9868 PLN) oraz Rzeszów (9946 PLN).
Zobacz także: Kredyty hipoteczne - padł historyczny rekord! Ceny mieszkań NIE będą spadać?
Dane za ostatni miesiąc minionego roku są zwieńczeniem okresu, który upłynął pod znakiem dynamicznych wzrostów cen nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Z danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, że w grudniu ceny nowych mieszkań rosły rok do roku w tempie dwucyfrowym we wszystkich największych aglomeracjach, poza Łodzią (+8 proc. rdr). Największą roczną dynamikę wzrostu zanotowało Trójmiasto, ze wzrostem cen na poziomie 27 proc. w skali roku, zaś na dwóch kolejnych miejscach uplasowały się Kraków (+24 proc. rdr) oraz Warszawa (+23 proc. rdr). O 18 proc. w ujęciu rocznym wzrosły średnie ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym w Aglomeracji Katowickiej, zaś o 17 proc. rdr podrożały mieszkania w Poznaniu. We Wrocławiu cena metra kwadratowego zanotowała wzrost o 11 proc. w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.