(PAP) Dom Development (WA:DOMP) wydał w I kwartale ok. 90 mln zł na powiększenie banku ziemi w Warszawie. Co najmniej drugie tyle może przeznaczyć na zakupy w dalszej części roku - poinformowali przedstawicie spółki. W 2015 r. deweloper wystartuje z budową ok. 2.600 mieszkań.
W I kwartale Dom Development kupił pięć nowych działek w stolicy, z potencjałem realizacji 2.383 lokali, w tym ok. 1.600 w lewobrzeżnej Warszawie.
"Dalej szukamy działek, które pomagałyby nam w kontynuowaniu naszej strategii - niezbyt dużych i dobrze zlokalizowanych. Zakładamy, że jeszcze jakieś zakupy w tym roku będą. Na pewno w Warszawie, jeśli chodzi o Wrocław to jeszcze zobaczymy" - powiedział Jarosław Szanajaca, prezes dewelopera.
"Na grunty wydaliśmy w I kwartale ok. 90 mln zł, możemy bez problemu wydać drugie tyle lub nawet więcej wydać w dalszej części roku, ale tylko jeśli znajdziemy dobre projekty" - dodał Janusz Zalewski, wiceprezes spółki.
W I kwartale spółka wprowadziła do sprzedaży trzy inwestycje: dwa nowe projekty - Dom Pod Zegarem (Mokotów) i Willa Lazurowa (Bemowo), a także trzeci etap Apartamentów Saska nad Jeziorem (Praga Południe), obejmujące w sumie 637 lokali. Tym samym oferta dewelopera zwiększyła się na koniec marca do ponad 2.500 lokali.
Na koniec marca w budowie znajdowały się 3.564 lokale, a kolejnych 6.276 w przygotowaniu.
"W II kwartale planujemy rozpoczęcie sprzedaży trzech projektów na ok. 750 mieszkań - jeden nowy projekt na Bemowie na ok. 200 mieszkań, kolejny etap Żoliborza Artystycznego na 200 mieszkań i ok. 300 mieszkań na Mokotowie" - powiedział na konferencji Janusz Zalewski, wiceprezes Dom Development.
"W kolejnych kwartałach sytuacja wygląda nieźle. W II połowie roku powinniśmy uruchomić również sześć projektów na ok. 1200 mieszkań. Łącznie w całym roku powinniśmy zacząć budowę ok. 2.600 nowych mieszkań" - dodał.
Szanajca poinformował, że plan ten będzie realizowany przy założeniu, że rynek będzie zachowywał się "tak dobrze, jak do tej pory".
"Wśród wprowadzanych projektów mamy sześć nowych lokalizacji, w tym pięć w lewobrzeżnej Warszawie, co może mieć wpływ na wielkość naszej sprzedaży" - poinformował Zalewski.
"Liczymy, że te projekty przyniosą nam powrót do wyższych marż. Na razie +płacimy+ niższymi marżami za czasy kryzysu" - dodał Szanajca.
W I kwartale Dom Development sprzedał 467 mieszkań i lokali usługowych wobec 407 przed rokiem.
Wiceprezes podtrzymał, że spółka ma w planach rolowanie obligacji zapadających w czerwcu.
"W ciągu najbliższych 12 miesięcy mamy do spłaty 126 mln zł przy ok. 300 mln zł gotówki. W czerwcu zapadają nam obligacje o wartości 100 mln zł i wypadałoby je zamienić na nowe" - powiedział.