SITE Centers Corp., fundusz inwestycyjny notowany na nowojorskiej giełdzie papierów wartościowych pod symbolem NYSE:SITC, sfinalizował sprzedaż kilku aktywów na rzecz spółki stowarzyszonej Pine Tree. W poniedziałek spółka ogłosiła zbycie udziałów w sześciu centrach handlowych za łączną kwotę 495 milionów dolarów. Transakcja, która miała miejsce w czwartek, dotyczyła nieruchomości zlokalizowanych w Phoenix, Columbus, Miami, Cincinnati i Portland.
Sprzedane nieruchomości to Arrowhead Crossing w Phoenix, Arizona; Easton Market i Polaris Towne Center w Columbus, Ohio; The Fountains w Miami, Floryda; Kenwood Square w Cincinnati, Ohio; oraz Tanasbourne Town Center w Portland, Oregon.
Z transakcji wyłączono jednak określone działki o powierzchni najmu brutto w trzech z tych lokalizacji, które SITE Centers zachowało. Oczekuje się, że te wyłączone obszary - Shops at the Fountains, Shops on Polaris i Shops at Tanasbourne - będą częścią planowanego wydzielenia Curbline Properties Corp.
Zgłoszenie spółki do SEC w dniu 17 czerwca 2024 r. odzwierciedla jej zaangażowanie w przejrzystość i zgodność z wymogami regulacyjnymi. SITE Centers Corp., wcześniej znana jako DDR Corp i Developers Diversified Realty Corp, ma siedzibę w Beachwood w stanie Ohio i działa pod kierownictwem wiceprezesa wykonawczego, radcy prawnego i sekretarza Aarona M. Kitlowskiego.
Informacje zawarte w tym artykule oparte są na oświadczeniu prasowym.
W ostatnich dniach SITE Centers Corp. była aktywna zarówno w zakresie sprzedaży nieruchomości, jak i przejęć. Firma odnotowała sprzedaż nieruchomości o wartości 50,2 mln USD, a od połowy 2023 r. sprzedała łącznie 1,0 mld USD. SITE Centers ujawniło również umowy sprzedaży aktywów o wartości 649,6 mln USD, a dodatkowe 1,2 mld USD jest przedmiotem umów lub niewiążących listów intencyjnych.
Jeśli chodzi o przejęcia, firma nabyła dwie nieruchomości Convenience za 8,4 mln USD i odkupiła z dyskontem 15,9 mln USD swoich niezabezpieczonych obligacji uprzywilejowanych. Zawarte zostały umowy nabycia nieruchomości Convenience o wartości 78,0 mln USD, a spółka zabezpieczyła podobne nieruchomości o wartości ponad 150 mln USD.
SITE Centers ogłosiło również niedawno kwartalną dywidendę w wysokości 0,13 USD na akcję za drugi kwartał 2024 r., odzwierciedlając swoje zaangażowanie w zapewnienie zwrotu inwestorom. W pierwszym kwartale 2024 r. spółka opublikowała wyniki operacyjne, które obejmowały strategiczne postępy w zakresie wydzielenia portfela obiektów typu convenience do nowego podmiotu, Curbline Properties.
Podział ten ma zostać sfinalizowany do 1 października 2024 r., a Curbline Properties ma wygenerować 79 mln USD dochodu operacyjnego netto za ten rok.
Te ostatnie wydarzenia są zgodne z trwającą strategią optymalizacji portfela SITE Centers i koncentracją na wykorzystywaniu możliwości wzrostu i zwrotów dla inwestorów. Firma wykazała się proaktywnym podejściem do zarządzania aktywami i pozycjonuje się na potencjalnie bardziej skoncentrowaną i wydajną strukturę operacyjną po wydzieleniu.
InvestingPro Insights
W świetle niedawnej sprzedaży aktywów przez SITE Centers Corp., inwestorzy mogą uznać obecne wskaźniki finansowe i porady InvestingPro za szczególnie istotne. Przy kapitalizacji rynkowej wynoszącej 3,05 mld USD, SITE Centers jest notowane przy wskaźniku ceny do zysków (P/E) na poziomie 14,13, co sugeruje, że akcje mogą być niedowartościowane w stosunku do ich krótkoterminowego wzrostu zysków. Ponadto wskaźnik P/E oparty na ostatnich dwunastu miesiącach od pierwszego kwartału 2024 r. wynosi znacznie więcej, bo 63,53, co wskazuje na rozbieżność, która zasługuje na bliższą analizę.
Stopa dywidendy spółki według najnowszych danych wynosi 3,57%, co jest godne uwagi, biorąc pod uwagę, że SITE Centers podniosło dywidendę przez trzy kolejne lata i utrzymało wypłaty dywidendy przez 32 kolejne lata. Ta historia może być szczególnie interesująca dla inwestorów skoncentrowanych na dochodach. Co więcej, płynne aktywa spółki przewyższają jej krótkoterminowe zobowiązania, co może być postrzegane jako oznaka stabilności finansowej.
Dla inwestorów poszukujących bardziej dogłębnej analizy dostępne są dodatkowe porady InvestingPro, w tym spostrzeżenia na temat prognoz sprzedaży spółki i zmienności cen akcji. Aby uzyskać dostęp do tych i innych porad, odwiedź https://www.investing.com/pro/SITC. Pamiętaj, aby użyć kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać dodatkowe 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+. Dzięki tym narzędziom możesz podejmować bardziej świadome decyzje dotyczące akcji SITE Centers Corp. i ich miejsca w Twoim portfelu inwestycyjnym.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.