Creative Media & Community Trust Corp (NASDAQ:CMCT), fundusz inwestycyjny działający na rynku nieruchomości, ogłosił dziś, że zawarł piątą zmienioną i przekształconą umowę Dealer Manager Agreement z CIM Service Provider, LLC i CCO Capital, LLC. Umowa, obowiązująca od czwartku 20 czerwca 2024 r., określa dalsze wyłączne partnerstwo w zakresie oferty akcji uprzywilejowanych serii A1 spółki, z maksymalną łączną kwotą oferty w wysokości 400 mln USD.
Zgodnie z nowymi warunkami, prowizja dealera została obniżona z 3,00% do 2,00%, podczas gdy prowizje od sprzedaży pozostają na poziomie do 7,00% łącznej ceny sprzedaży akcji uprzywilejowanych serii A1 sprzedanych w ramach oferty. Dealer Manager, podmiot stowarzyszony i zarejestrowany broker-dealer znajdujący się pod wspólną kontrolą z CIM Capital, LLC, jest zobowiązany do dołożenia wszelkich starań w celu sprzedaży akcji i może zwrócić część prowizji dealera-menedżera innym autoryzowanym brokerom-dealerom.
Umowa ta została zawarta po złożeniu przez spółkę skutecznego oświadczenia rejestracyjnego na formularzu S-11, które zostało uznane za skuteczne przez SEC w dniu 7 czerwca 2024 r. Dealer Manager jest również powiązany z CIM Management, LLC, która świadczy różne usługi zarządzania na rzecz spółki i jej spółek zależnych.
W innych niedawnych wiadomościach Creative Media and Community Trust Corporation (CMCT) odnotowała tendencję wzrostową w swoich wynikach za pierwszy kwartał 2024 r., przy 9% wzroście rok do roku dochodu operacyjnego netto z działalności biurowej w tym samym sklepie. Wzrost ten był napędzany głównie przez lepsze wyniki nieruchomości w Beverly Hills. Pomimo ograniczeń przepływów pieniężnych wynikających z wysokich krótkoterminowych stóp procentowych, CMCT ujawniła plany rozważenia sprzedaży aktywów i strategii redukcji zadłużenia. Dochód operacyjny netto segmentu firmy wzrósł o około 600 000 USD, dzięki segmentom biurowym i wielorodzinnym.
Segment nieruchomości wielorodzinnych CMCT odnotował wyższe obłożenie, choć niektóre lokalizacje nie osiągnęły oczekiwanych stawek czynszu. Fundusze z działalności operacyjnej (FFO) i podstawowy FFO spółki były ujemne, głównie z powodu rosnących kosztów odsetek i zwiększonych dywidend z akcji uprzywilejowanych. Aby zwiększyć przepływy pieniężne i zmniejszyć zobowiązania kredytowe, CMCT planuje sprzedaż aktywów, zwłaszcza w portfelu biurowym. Firma dąży również do osiągnięcia różnicy 75-100 punktów bazowych w zwrocie z kosztów w porównaniu z rynkową stopą kapitalizacji dla swoich projektów deweloperskich.
Pomimo słabych wyników niektórych nieruchomości wielorodzinnych w zakresie wzrostu stawek czynszu, spółka wykazała poprawę wskaźników obłożenia i silne podstawy operacyjne na rynku w Los Angeles. Ostatnie wydarzenia sugerują zaangażowanie CMCT w poprawę stabilności finansowej i pozycji rynkowej.
InvestingPro Insights
Creative Media & Community Trust Corp (CMCT) poczyniła ostatnio strategiczne kroki w celu zwiększenia wysiłków w zakresie pozyskiwania kapitału, co jest szczególnie istotne w świetle obecnego krajobrazu finansowego firmy. Według danych InvestingPro, CMCT ma kapitalizację rynkową w wysokości 61,52 mln USD i godną uwagi stopę dywidendy na poziomie 12,59%, co podkreśla ich zaangażowanie w zwrot wartości akcjonariuszom. Pomimo trudnych perspektyw rentowności, przy czym analitycy nie spodziewają się, że spółka będzie rentowna w tym roku, płynne aktywa CMCT przewyższające zobowiązania krótkoterminowe sugerują pewien stopień elastyczności finansowej.
InvestingPro Tips podkreśla, że CMCT jest notowany w pobliżu 52-tygodniowego minimum i doświadczył znacznego spadku cen w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Może to stanowić potencjalny punkt wejścia dla inwestorów, którzy wierzą w długoterminowe perspektywy spółki, zwłaszcza biorąc pod uwagę niedawną obniżkę opłat menedżera dealera za ofertę akcji uprzywilejowanych serii A1. Ponadto wzrost przychodów spółki w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy wyniósł 14,95%, co wskazuje na pewną pozytywną dynamikę jej działalności.
Dla inwestorów poszukujących bardziej kompleksowej analizy dostępne są dodatkowe porady InvestingPro, które mogą zapewnić głębszy wgląd w kondycję finansową CMCT i wyniki akcji. Korzystając z kodu kuponu PRONEWS24, czytelnicy mogą otrzymać dodatkowe 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+, aby uzyskać dostęp do tych cennych wskazówek.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.