MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) poinformował dziś, że oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu (FRM) spadło do najniższego poziomu od prawie trzech miesięcy, wynosząc średnio 6,86 procent. Ten niewielki spadek w porównaniu ze średnią z ubiegłego tygodnia wynoszącą 6,87% jest częścią trendu spadkowego obserwowanego w oprocentowaniu kredytów hipotecznych, oferując potencjalną ulgę potencjalnym nabywcom domów.
Z kolei 15-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu (FRM) odnotował marginalny wzrost, średnio o 6,16 procent, w porównaniu z 6,13 procent w poprzednim tygodniu. Obecne stawki zarówno dla 30-letnich, jak i 15-letnich FRM są wyższe w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, kiedy wynosiły one średnio odpowiednio 6,71% i 6,06%.
Przedstawione dane są częścią badania Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), które koncentruje się na konwencjonalnych, zgodnych, w pełni amortyzowanych pożyczkach na zakup domu dla kredytobiorców z doskonałym kredytem, którzy wpłacają 20% zaliczki.
Sam Khater, główny ekonomista Freddie Mac, skomentował wyniki, stwierdzając, że gospodarka pozostaje w dobrej kondycji według standardów historycznych. Przewiduje on, że oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie nadal spadać w miesiącach letnich, co może przyciągnąć więcej nabywców na rynek mieszkaniowy.
Freddie Mac, publiczne przedsiębiorstwo sponsorowane przez rząd, jest kamieniem węgielnym systemu finansowania budownictwa mieszkaniowego od 1970 roku. Jego misją jest zapewnienie płynności, stabilności i przystępności cenowej na amerykańskim rynku mieszkaniowym, szczególnie podczas wszystkich cykli gospodarczych. Na przestrzeni dziesięcioleci Freddie Mac ułatwił zakup, wynajem i posiadanie domu dziesiątkom milionów amerykańskich rodzin.
Niniejszy raport opiera się na oświadczeniu prasowym Freddie Mac. Dane dostarczane przez Freddie Mac są powszechnie obserwowanym punktem odniesienia do śledzenia oprocentowania kredytów hipotecznych i mają kluczowe znaczenie dla nabywców domów i całej branży mieszkaniowej. W miarę jak rynek dostosowuje się do nowych stawek, okaże się, jak wpłynie to na dynamikę rynku mieszkaniowego w nadchodzących miesiącach.
W innych najnowszych wiadomościach Freddie Mac, firma zajmująca się finansowaniem kredytów hipotecznych, ogłosiła zamiar dobrowolnego wycofania swoich ostatnich papierów wartościowych z obrotu na Nowojorskiej Giełdzie Papierów Wartościowych ze względu na niepotrzebne obciążenie związane z przestrzeganiem zasad NYSE. Decyzja ta została podjęta po wycofaniu akcji zwykłych Freddie Mac z NYSE w 2010 r. pod kierownictwem jej konserwatora, Federalnej Agencji Finansowania Mieszkalnictwa.
Jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych, Freddie Mac odnotował szereg zmian w oprocentowaniu 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, przy wahaniach, w których oprocentowanie spadło poniżej 7% po raz pierwszy od początku kwietnia, średnio na poziomie 6,94%. Następnie jednak oprocentowanie rosło przez pięć tygodni, osiągając średnio 7,22%, po czym ustabilizowało się na poziomie 6,82%.
Zmiany te zostały przypisane danym wskazującym na spowolnienie wzrostu gospodarczego. Pomimo oznak spadającej inflacji, główny ekonomista Freddie Mac, Sam Khater, nie przewiduje znaczącego spadku oprocentowania kredytów hipotecznych w najbliższej przyszłości. Zauważa on jednak poprawę w zakresie zapasów mieszkaniowych, co może potencjalnie złagodzić wzrost cen domów.
Ostatnie wydarzenia są istotne dla potencjalnych nabywców domów i szerszej gospodarki, wpływając na wydatki konsumentów i branżę budowlaną. Należy zauważyć, że wydarzenia te zostały zgłoszone na podstawie danych z badania pierwotnego rynku hipotecznego Freddie Mac, które śledzi konwencjonalne, zgodne pożyczki na zakup domu dla kredytobiorców, którzy wpłacają 20% zaliczki i posiadają doskonały kredyt.
InvestingPro Insights
Freddie Mac (OTCQB: FMCC) nadal odgrywa kluczową rolę w systemie finansowania budownictwa mieszkaniowego, a najnowsze dane z InvestingPro zapewniają głębsze spojrzenie na kondycję finansową firmy i jej wyniki giełdowe. Z kapitalizacją rynkową na poziomie 4,09 mld USD, Freddie Mac jest znaczącym podmiotem w branży usług finansowych. Pomimo trudnego ubiegłego roku, odzwierciedlonego przez ujemny wskaźnik ceny do zysków (P/E) na poziomie -259,26, analitycy są optymistycznie nastawieni do przyszłości spółki, przewidując rentowność w nadchodzącym roku. Perspektywy te są wspierane przez znaczny wzrost przychodów o 35,37% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, począwszy od 1. kwartału 2024 r.
Inwestorzy powinni zauważyć, że cena akcji Freddie Mac doświadczyła znacznej zmienności, z sześciomiesięcznym całkowitym zwrotem z ceny na poziomie 64,85% i rocznym całkowitym zwrotem z ceny na poziomie 183,32%. Oznacza to, że podczas gdy akcje odnotowały imponujące wzrosty w ciągu ostatniego roku, napotkały również okresy znacznych spadków cen, takich jak spadek o 22,84% w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Jednak płynne aktywa spółki przewyższające zobowiązania krótkoterminowe wskazują na silną pozycję płynnościową.
Dla tych, którzy chcą uzyskać więcej informacji na temat finansów i wyników akcji Freddie Mac, InvestingPro oferuje dodatkowe wskazówki, które mogą pomóc inwestorom w podejmowaniu świadomych decyzji. Obecnie dostępnych jest 11 dodatkowych porad InvestingPro dla Freddie Mac, do których można uzyskać dostęp na stronie https://www.investing.com/pro/FMCC. Zainteresowani czytelnicy mogą skorzystać z kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać dodatkowe 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+, zapewniając dostęp do kompleksowych analiz i danych, które mogą pomóc w poruszaniu się po niestabilnym krajobrazie rynków finansowych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.