Zgarnij zniżkę 40%
🔥 Akcje wybrane przez AI w strategii Tytani technologiczni zyskały jak dotąd +7,1% w maju.
Przyłącz się, póki akcje są GORĄCE.
Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Jak ceny nieruchomości będą zmieniać się w 2024 r.

Opublikowano 20.11.2023, 21:10

W 2024 r. wyjątkowy wpływ na ceny nieruchomości i ceny najmu będą miały zmiany demograficzne ponieważ z Polski może wyjechać aż milion Ukraińców. Największą zagadką pozostają plany rządu tworzonego po wyborach parlamentarnych.

Najważniejsze czynniki, które będą wpływać na rynek nieruchomości w Polsce w 2024 r. to demografia, stopy procentowe powiązane z inflacją i koszt wprowadzania nowych technologii.
Dla mieszkań będą to stopy procentowe w złotówkach. Dla rynku komercyjnego w euro, ponieważ to w tej walucie przez inwestorów najczęściej zawierane są kontrakty, gdyż są bezpieczniejsze dla realizacji biznesplanu.

Zwiększy się popyt na nieruchomości wykonane w najnowszych technologiach, z konsekwencjami w postaci wyższej ceny. Dotyczy to zwłaszcza mieszkań i domów jednorodzinnych w centralnych obszarach największych miast.

- Dla przykładu w Niemczech różnica w cenach pomiędzy nieruchomościami o najlepszej klasie energetycznej A i najgorszej H wynosi średnio do 35% - mówi w rozmowie z MarketNews24 Michał Małecki, Head of Retail Leasing z agencji doradczej Cream Property Advisors. – Ten trend nasila się również w Polsce.

Niewiadomą jest polityka rządowa, a więc dotacje, ulgi, ograniczenia dla kredytów hipotecznych. Jej wpływ na rynek bywa bardzo istotny. Rządowy program Bezpieczny Kredyt 2% (wprowadzony w ostatnich miesiącach 2023 r.) miał bardzo negatywny wpływ na wzrost cen mieszkań, uruchomiono bardzo wysoki popyt w okresie osłabionej podaży: tylko w październiku o 254% rok do roku wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe.

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.