Zgarnij zniżkę 40%
Nowość! 💥 Skorzystaj z ProPicks i zobacz strategię, która pokonała S&P 500 o +1,183% Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Czym różnią się od siebie centra handlowe

Opublikowano 06.04.2024, 10:37

Strategia inwestowania w parki handlowe jest różna, w zależności od ich wielkości. W różny sposób budowana jest wartość obiektu poprzez dobór najemców.

W małych parkach handlowych, o powierzchni 700-1 000 metrów kwadratowych, które powstają w miastach, wybór pomiędzy małymi najemcami i sieciowymi firmami związany jest z tym czy chcemy mieć bezpiecznych najemców. Do takich należą duże sieci, a te regularnie płacą czynsz. 

- Najemcy mniejsi mogą okazać się mniej stabilni, ale za to płacą o 20-30% większy czynsz - mówi w rozmowie z MarketNews24 Grzegorz Mroczek, wiceprezes agencji doradczej Cream Property Advisors. 

Retail parki o powierzchni 1 500 – 3 000 m kw. zdominowane są przez dużych sieciowych najemców, a powierzchnie handlowe są tylko uzupełniane poprzez wybór pojedynczych,  mniejszych firm.

Parki handlowe o powierzchni powyżej 3 tys. m kw. to już inwestycje, z którymi związane są koszty przekraczające 20 mln zł i realizowane są przy wkładzie własnym powyżej 8 mln zł. 

- Tak duże parki, to jest już rynek nieruchomości komercyjnych, który zdominowany jest przez międzynarodowe fundusze inwestycyjne - wyjaśnia Grzegorz Mroczek z Cream Property Advisors. 
Tym bardziej pośród najemców dominują sieci handlowe, fundusze chętnie współpracują z międzynarodowymi sieciami.

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.