Warszawa, 27.02.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 20-24 lutego br.
RYNEK BUDOWLANY
GUS: W styczniu 2023 r. ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 13,1% r/r, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
GUS: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w styczniu br. o 2,4% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 55,1%.
GUS: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła w styczniu br. o 32,5% r/r do 15,2 tys., a w ujęciu miesięcznym spadła o 24%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
GUS: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu br., spadła o 19,9% r/r i wyniosła 9,4 tys., zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w styczniu br. wzrosła o 9,1% r/r do 18,2 tys., zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 25,1%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Stolarka budowlana: W najbliższych kwartałach branża stolarki budowlanej może znajdować się pod negatywnym wpływem ochłodzenia koniunktury w budownictwie mieszkaniowym, jednak względnie szybko (być może już w przyszłym roku) powróci na ścieżkę solidnego wzrostu, przy nadal korzystnych perspektywach średnioterminowych, wynika z raportu sektorowego Banku Pekao (WA:PEO) pt. "Produkcja stolarki budowlanej. Rok 2023 okresem dekoniunktury i rosnącej presji na wyniki?".
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Rynek biurowy: Na rynki regionalne trafi ok. 330 tys. m2 nowej powierzchni biurowej w 2023 r., a na rynek warszawski - ok. 66 tys. m2, wynika z szacunków firmy Cushman & Wakefield. Według jej ekspertów w ciągu ostatnich trzech lat na rynku widoczny jest postępujący spadek łącznej powierzchni realizowanych inwestycji z uwagi na ukończenie rozpoczętych wcześniej projektów oraz ograniczenie liczby nowych. Trend ten jest widoczny zwłaszcza w Warszawie, gdzie obecnie w budowie znajduje się ok. 181,5 tys. m2. (dla porównania: na początku 2020 roku było to blisko 750 tys. m2). W miastach regionalnych natomiast w budowie pozostaje ok. 410 tys. m2 powierzchni, co stanowi ponad dwukrotny spadek względem poziomu sprzed pandemii, kiedy deweloperzy realizowali 850 tys. m2.
Kredyty mieszkaniowe: Banki zaraportowały do bazy Biura Informacji Kredytowej (BIK) 1,11 mln rachunków kredytów mieszkaniowych objętych wakacjami kredytowymi, o wartości 277 mld zł do 19 lutego 2023 r., podał BIK.
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i udzieliły o 63,1% mniej r/r kredytów mieszkaniowych w ujęciu liczbowym w styczniu 2023 r., podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu wartościowym nastąpił spadek o 65,2% r/r.
Kredyty mieszkaniowe: Stały Komitet Rady Ministrów przyjął dziś projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zakładającej wprowadzenie kredytu mieszkaniowego oprocentowanego na poziomie 2% dla osób do 45 roku życia na zakup pierwszego mieszkania oraz zakładanie kont mieszkaniowych, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Rynek biurowy: Wzrost aktywności najemców na rynku biurowym w Warszawie, który wyniósł 34% r/r w 2022 r., był drugim najwyższym wzrostem w Europie, wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield. Całkowity wolumen podpisanych umów najmu w stolicy Polski w ub.r. sięgnął 860,1 tys. m2, przypomniano.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Torpol (WA:TOR): Miał 184,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto w 2022 r. wobec 77,1 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach w wysokości 1 084,8 mln zł (rok wcześniej: 1 121,4 mln zł), podała spółka, powołując się na wstępne dane.
BBI Development: Dokonało emisji oraz przydziału 26 tys. szt. obligacji oznaczonych serią BBD0225 o łącznej wartości nominalnej 26 mln zł i dacie wykupu 24 lutego 2025 r., podała spółka. Oprocentowanie zostało ustalone wg stawki WIBOR 6M powiększonej o marżę dla obligatariuszy w wysokości 7,75 pkt proc.
Mercor (WA:MCRP): Odnotował 11,59 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. roku obrotowego 2022/2023 r. (październik - grudzień 2022) wobec 6,62 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Atlas Estates: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zezwoliła na wycofanie z obrotu na rynku regulowanym, prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie (GPW) akcji Atlas Estates Limited z dniem 6 marca 2023 r., podała Komisja.
Domy Garwolin: Prosper Capital Dom Maklerski rozpoczął przyjmowanie zapisów w ofercie publicznej obligacji serii A spółki Domy Garwolin. Zapisy będą przyjmowane do 9 marca br. Wartość emisji wyniesie do 4 mln zł. Celem emisji jest pozyskanie środków pieniężnych, które zostaną przez emitenta przeznaczone na poczet: kosztów związanych z realizacją inwestycji, którą jest: dokończenie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną, pokrycia bieżących kosztów operacyjnych w tym częściowe refinansowanie poniesionych kosztów, uregulowania wynagrodzenia należnego PCDM.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Mostostal Zabrze (WA:MSZ): Konsorcjum w składzie: Przedsiębiorstwo Remontów Ulic i Mostów (lider konsorcjum) i Mostostal Zabrze Gliwickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego (partner konsorcjum, spółka zależna Mostostalu Zabrze) podpisało umowę z Miastem Gliwice na realizację projektu pn. "Budowa sieci wod.-kan. z retencją wód na terenie Gliwickiego Obszaru Gospodarczego (GOG)" o wartości 104,9 mln zł netto (129 mln zł brutto), z czego zakres przynależny GPBP wynosi 47,2 mln zł netto (58,1 mln zł brutto), podał Mostostal Zabrze.
Stalprofil (WA:STFP): Zawarł umowę z Polską Spółką Gazownictwa (PSG) na budowę gazociągu DN 400 relacji Lubienia - Masłów oraz gazociągu relacji Mójcza - Kielce o długości ok. 8,8 km, podała spółka. Wartość robót będących przedmiotem umowy wynosi 38,7 mln zł brutto. Umowa przewiduje, iż realizacja inwestycji powinna nastąpić w terminie 11 miesięcy od jej zawarcia, podano.
Dom Development (WA:DOMP): Wprowadził do oferty 149 mieszkań w 6-piętrowym budynku w ramach kolejnego etapu osiedla 29. Aleja w Krakowie, podała spółka. Zakończenie budowy zaplanowano na III kw. 2024 roku.
Elektrotim (WA:ELT): Oferta spółki została wybrana przez Tauron (WA:TPE) Dystrybucja - Oddział w Wałbrzychu jako najkorzystniejsza w postępowaniu pn.: "Wzrost mocy przyłączeniowej zakładu produkcyjnego Toyota. Rozbudowa stacji R-Uczniowska", podał Elektrotim. Wartość oferty to 14,67 mln zł netto.
BPI Real Estate Poland i Acteeum Group: Rozszerzają działalność o sektor mieszkań na wynajem (Private Rented Sector - PRS) w Polsce i przy współpracy z JLL wprowadzą na rynek nową inwestycję w tym sektorze w Warszawie, obejmującą 565 lokali, podały spółki.
PGE (WA:PGE) Energia Ciepła: Spółka z Grupy PGE rozpoczęła budowę nowej kotłowni rezerwowo-szczytowej, która składać się będzie z trzech kotłów wodnych olejowo-gazowych, o mocy 30 MW każdy, w Elektrociepłowni Gdyńskiej, podała spółka. Dziś nastąpiło wmurowanie kamienia węgielnego. Wartość inwestycji to ponad 100 mln zł.
Warimpex: Konstrukcja biurowca Mogilska 35 Office, położonego przy ul. Mogilskiej 35 w Krakowie, osiągnęła maksymalną wysokość, podał Warimpex. Wydanie pozwolenia na użytkowanie budynku przewidziane jest na lato tego roku. Warimpex jest w trakcie negocjacji wynajmu przestrzeni biurowej w budynku.
PKP SA: Polskie Koleje Państwowe podpisały z Alstal Bydgoszcz umowę na budowę nowego dworca w Koszalinie za ok. 44 mln zł, podały PKP. Planowany termin otwarcia nowego dworca dla podróżnych to koniec 2024 roku.
Mirbud (WA:MRB): Podpisał z Development Concept One DM list intencyjny potwierdzający, że spółka została wybrana jako generalny wykonawca budowy dwóch hal magazynowo-produkcyjno-usługowych wraz z zapleczem socjalnym w Warszawie, podał Mirbud. Wartość tej umowy wyniesie17 998 961 euro netto.
Gaz-System: Wojewoda Małopolski wydał decyzję o pozwoleniu na budowę na terenie województwa małopolskiego ośmiokilometrowego odcinka gazociągu Racibórz-Oświęcim. Gaz-System posiada już pozwolenia na budowę pozostałych odcinków tego gazociągu na terenie woj. śląskiego. Tym samym spółka ma wszystkie decyzje administracyjne umożliwiające budowę gazociągu, podała spółka.
Koleje Dolnośląskie: W lipcu Koleje Dolnośląskie planują uruchomić nową halę serwisową w Legnicy. Stan surowy obiektu został zamknięty i obecnie trwają prace wykończeniowe (roboty dachowe, instalacyjne, elektryczne), prowadzone są roboty żelbetowe, a także tynkarskie wewnątrz hali. Łączna wartość prowadzonych prac sięga 65 mln zł.
KB Doraco: Władze Elbląga zleciły Korporacji Budowlanej Doraco przebudowę zachodniego nabrzeża rzeki Elbląg od strony Wyspy Spichrzów wraz z zagospodarowaniem terenów przybrzeżnych za 29,8 mln zł brutto. Zakończenie prac jest planowane w połowie 2025 roku. Modernizacja obejmie odcinek nabrzeża od Mostu Wysokiego w kierunku fosy miejskiej i mostu Kardynała Wyszyńskiego oraz od Mostu Niskiego w stronę OSW Fala. Prace budowlane będą prowadzone na odcinku łącznie około 450 metrów. W ramach zakontraktowanych robót planowana jest m.in. przebudowa nabrzeża wraz z wyposażeniem w urządzenia cumownicze i odbojowe, przebudowę pomostów pływających, kanalizacji, ale także instalacja oświetlenia, zaopatrzenie w prąd i wodę czy renowacja terenów zielonych. W ramach projektu przewidywane jest również wykonanie ciągu pieszo - jezdnego od ul. Wybrzeże Gdańskie w kierunku ul. Warszawskiej oraz budowę parkingu do 200 miejsc postojowych przy ul. Warszawskiej.
Echo Investment (WA:ECH): II etap krakowskiego kompleksu biurowego Brain Park osiągnął docelową wysokość. Na szczycie budynku zawisła symboliczna wiecha. Echo planuje zakończenie realizacji tej części inwestycji na drugą połowę 2023 r. II etap Brain Parku, czyli segment C, liczy ponad 13 tys. m2.
CA Immo: Rozpoczęło modernizację biurowca Saski Crescent w Warszawie. Zmiany mają na celu zarówno podniesienie komfortu użytkowników, jak i zaproponowanie rozwiązań wspierających przyjazne dla środowiska i klimatu funkcjonowanie budynku. Przebudowa zostanie zakończona w I kwartale 2024 r.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)