Zgarnij zniżkę 40%
Nowość! 💥 Skorzystaj z ProPicks i zobacz strategię, która pokonała S&P 500 o +1,183% Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

Opublikowano 19.12.2022, 08:37
Zaktualizowano 19.12.2022, 07:40
© Reuters.  Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

© Reuters. Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

Warszawa, 19.12.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 12-16 grudnia br.

RYNEK BUDOWLANY

Zadłużenie deweloperów: Wzrosło w IV kw. br. i wynosi obecnie 177,6 mln zł, podał Krajowy Rejestr Długów (KRD). Przez ich problemy może ucierpieć budownictwo, handel i przemysł, oceniają eksperci.

Przetargi drogowe: W ramach przyjętego przez rząd Programu Budowy Dróg Krajowych do 2030 r. z perspektywą do 2033 r., Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) planuje w przyszłym roku ogłosić przetargi na co najmniej 480 km dróg, podała Dyrekcja.

Inwestycje drogowe: Rząd podjął uchwałę ws. przyjęcia Programu Budowy Dróg Krajowych do 2030 r. z perspektywą do 2033 r., o wartości 294 mld zł, poinformował premier Mateusz Morawiecki. W ramach tego programu wybudowanych zostanie ok. 2 tys. km dróg ekspresowych i autostrad.

Inwestycje drogowe: Wydatki Krajowego Funduszu Drogowego zostały określone na 23,5 mld zł w roku 2023, poinformował wiceminister finansów Sebastian Skuza.

Inwestycje kolejowe: Rząd przyjął nowelizację uchwały w sprawie ustanowienia Krajowego Programu Kolejowego do 2023 roku, która zwiększa budżet programu o 100 mln zł z Funduszu Kolejowego, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).

Inwestycje kolejowe: Rząd poszukuje pokrycia finansowania krajowego nowego Programu Inwestycji Kolejowych, którego wartość ma sięgać 80 mld zł, z czego część krajowa ma wynieść ponad 44 mld zł, wynika z wypowiedzi wiceministra finansów Sebastiana Skuzy. Ministerstwo Infrastruktury chce, by program był finansowany z budżetu państwa, z kolei Ministerstwo Finansów skłania się ku kredytowaniu.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Konta mieszkaniowe: Rząd planuje wprowadzenie kont mieszkaniowych dla osób oszczędzających na pierwsze mieszkanie z premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji za cały okres oszczędzania, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Ceny mieszkań: Średnie ceny transakcyjne mieszkań spadną o ok. 5-10% w okresie IV kw. 2022 r. - III kw. 2023 r., ocenili analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie "Rynek Mieszkaniowy 4q22".

Kredyty mieszkaniowe: Rząd planuje wprowadzenie kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Czynsze w galeriach handlowych: Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług (ZPPHiU) apeluje do właścicieli galerii handlowych o zamrożenie indeksacji czynszów w 2023 roku. Według organizacji, najemcy pokrywają wszystkie koszty funkcjonowania obiektów - w tym także koszty zarządzania, czyli koszty pracy. Ponadto czynsze - choć płacone w złotówkach - każdego miesiąca są przeliczane z ustalonej w umowie kwoty w euro. Ta praktyka przenosi na najemców ryzyko kursowe wynajmujących. Dlatego zamrożenie indeksacji inflacyjnej w 2023 roku jest fundamentalne dla najemców, których koszty zwiększą się drastycznie w wyniku wzrostu cen surowców, płac, logistyki dostaw i dystrybucji oraz opłat eksploatacyjnych.

Zasoby gminne nieruchomości: Prezydent podpisał ustawę o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych, która ma umożliwić realizację inwestycji przez grupy mieszkańców w formule kooperatywy, poinformowała Kancelaria Prezydenta.

Kredyty hipoteczne: Większość banków ankietowanych przez Business Insider Polska deklaruje, że hipoteki ze stawką WIRON zacznie oferować najwcześniej około połowy 2023 r. Na razie prowadzą one prace w obszarze technologicznym, produktowym, prawnym i operacyjnym, aby dobrze przygotować się na nowe hipoteki.

Ceny mieszkań: Ceny mieszkań w najbliższych miesiącach nie zmienią się lub spadną tylko nieznacznie, uważają eksperci Expandera, domiporta.pl i Otodom Analytics, cytowani przez Business Insider Polska.

Rekomendacje inwestycyjne: Mimo, że 2023 rok może okazać się wymagający dla inwestorów ze względu na globalne zawirowania, Savills Investment Management (Savills IM) dostrzega okazje inwestycyjne w sektorach o silnych, długofalowych fundamentach. Wśród nich należy wymienić miejskie obiekty produkcyjne i logistyczne, mieszkania z segmentu popularnego oraz parki handlowe z usługami pierwszej potrzeby.

Powierzchnie magazynowe: Popyt na powierzchnie magazynowe w Polsce wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie, jednak w ostatnim kwartale był on nieco słabszy. Łączny popyt obserwowany w pierwszych trzech kwartałach roku osiągnął 4 300 000 m2, z czego za 75% odpowiadały nowe umowy i ekspansje, wynika z danych JLL. Największa popularność jak zwykle towarzyszyła rynkom Wielkiej Piątki. W dalszej kolejności ponownie uplasowały się rynki Trójmiejski i Lubuski, przekraczając 240 000 m2.

Inwestycje w sektorze: W I półroczu 2022 r. łączna wartość inwestycji w sektorze nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej wyniosła ponad 5 mld euro, przy czym Polska odpowiadała za ponad połowę wolumenu (56%), wynika z badania KPMG pt. "Property Lending Barometer 2022".

Parki handlowe: Rynek nieruchomości handlowych w Polsce pozostaje w fazie dynamicznego wzrostu, dzięki rozwojowi segmentu parków handlowych (powyżej 5000 m2 GLA) i obiektów typu convenience (parki handlowe o GLA poniżej 5000 m2). Od 2016 roku zrealizowano ponad 160 transakcji tego typu aktywami, podało Avision Young. W I-III kw. 2022 roku wartość wolumenu inwestycyjnego w sektorze handlowym w Polsce była o ponad 20% wyższa r/r. Jednakże ten wynik zawdzięczamy w głównej mierze projektom joint venture zrealizowanych przez firmę EPP w I kw., które odpowiadają za 75% wyniku sektora.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Unibep (WA:UNIP): Zarządy Unibepu i Budreksu - spółki zależnej Unibepu - podjęły decyzję o połączeniu, podał Unibep. Spółka jest właścicielem Budreksu od 2015 r. Budownictwo infrastrukturalne jest jedynym z biznesowych Grupy Unibep, który obecnie funkcjonuje w ramach dwóch podmiotów - Budrex i Unibep, wyjaśniono.

Develia: Uplasowała w ofercie publicznej 3-letnie obligacje serii P2022A o wartości 15,4 mln zł. Na papiery dłużne złożono 345 zapisów i wkrótce obligacje zostaną wprowadzone do obrotu na rynku Catalyst, podała spółka.

Elektrotim (WA:ELT): Rada nadzorcza powołała dotychczasowego członka zarządu Artura Więznowskiego do pełnienia funkcji prezesa zarządu oraz Krzysztofa Wójcikowskiego do pełnienia funkcji członka zarządu, podała spółka.

Budimex (WA:BDXP): Rada nadzorcza Budimeksu powołała do ‎składu zarządu od dnia 1 stycznia 2023 r. Annę ‎Karyś-Sosińską, Cezarego Łysenko oraz Macieja Olka, podała spółka.

Pekabex: Zarząd spodziewa się, że jeśli w gospodarce nastąpi scenariusz recesyjny, w wynikach spółki będzie to widać w I i II kw. przyszłego roku, wynika ze słów prezesa Roberta Jędrzejowskiego. Obecnie spółka nie dostrzega pogorszenia sytuacji kw/kw, z wyjątkiem wolumenów.

KONTRAKTY I REALIZACJE

PEJ: Polskie Elektrownie Jądrowe (PEJ) i Westinghouse Electric Company (WEC) podpisały umowę określającą zasady współpracy przy przygotowaniu procesu budowy pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce, podały PEJ.

Heimstaden: Zaoferował klientom w tym roku 282 mieszkania na wynajem w ramach dwóch warszawskich projektów, podała spółka. Do końca 2023 r. firma będzie mieć łącznie 947 mieszkań w Warszawie i Krakowie.

Atrem (WA:ATRP): Podpisał ze spółką Barlinek Inwestycje umowę na budowę stacji elektroenergetycznej głównego punktu odbioru GPO 110kV za 13,73 mln zł netto, podała spółka.

Budimex: Oferta na wykonanie robót budowlanych ‎na podstawie opracowanej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania: "Budowa budynku ‎magazynowego wielobranżowego z częścią administracyjną wraz z infrastrukturą towarzyszącą w m. Biała Podlaska" wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie" została wybrana w postępowaniu przetargowym przez Rejonowy Zarząd Infrastruktury w Lublinie, podała spółka.

Rafako (WA:RFK) i Mostostal Warszawa (WA:MSWP): Łącznie jako wykonawca skierowali do Tauron (WA:TPE) Wytwarzanie żądanie gwarancji zapłaty z tytułu wynagrodzenia z kontraktu na budowę bloku energetycznego o mocy 910 MW w Elektrowni Jaworzno III, w wysokości do 109,77 mln zł, podało Rafako.

Unibep: Unihouse - spółka zależna Unibepu - zawarł z Miastem Stołecznym Warszawa - Dzielnicą Ursus (WA:URSP) umowę na realizację w technologii modułowej przedszkola przy u. Hennela/ Silnikowej za 12,1 mln zł netto, podał Unibep. Rozpoczęcie realizacji nastąpi w I kwartale 2023 r., a zakończenie w I kwartale 2024 r.

Biedronka: Otworzy 13 nowych sklepów w różnych częściach Polski w tygodniu od 12 do 17 grudnia, podała sieć. Nowe placówki to łącznie prawie 10 tys. m2 powierzchni sprzedaży i ponad 120 miejsc pracy.

PFR: Polski Fundusz Rozwoju (PFR) udzieli 100 mln zł finansowania na realizację obiektu ćwiczebno-szkoleniowego Wojsk Obrony Terytorialnej (WOT) w Limanowej. Będzie w nim mogło stacjonować ok. 440 żołnierzy 11 Małopolskiej Brygady Obrony Terytorialnej, poinformował prezes PFR Paweł Borys.

LPP (WA:LPPP): Nie planuje masowego przeglądu umów o czynsze z klauzulami uzależniającymi wysokość płatności od kursu euro, choć chce rozmawiać z tymi landlordami, gdzie klauzule "są najostrzejsze", poinformował wiceprezes Przemysław Lutkiewicz. Podkreślił, że w 99% nowych umów wysokość czynszu jest uzależniona od obrotu.

Develia: Uzyskała pozwolenia na użytkowanie i rozpoczęła przekazywanie mieszkań w III etapie osiedla Przy Alejach na Zaspie W Gdańsku. W inwestycji zrealizowano 48 lokali o powierzchniach od 43 do 90 m2, podała spółka.

Linia średnicowa: PKP Polskie Linie Kolejowe podpisały z Centrum Unijnych Projektów Transportowych umowę o dofinansowanie dla projektu "Prace na linii średnicowej w Warszawie na odcinku Warszawa Wschodnia - Warszawa Zachodnia, etap I", podało Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR). Wartość  zaplanowanej inwestycji wyniesie blisko 2,64 mld zł, z czego wartość dofinansowania unijnego to 1,35 mld zł.

Inpro (WA:INP): Deweloper zakończył budowę i otrzymał pozwolenie na użytkowanie 2 budynków obejmujących łącznie 87 mieszkań w ramach I etapu osiedla Koncept, podała spółka. W realizowanej aktualnie II fazie inwestycji zaprojektowano łącznie 176 lokali. Zakończenie budowy zaplanowane jest na 30 września 2023 roku.

Onde: Zawarło umowy na budowę dziesięciu elektrowni fotowoltaicznych o łącznej mocy 45,5 MW w formule BoS (z wyłączeniem dostaw modułów), z 10 spółkami celowymi należącymi w 100% do Pad Res Group, podała spółka. Całkowita wartość kontraktów to ok. 80 mln zł. 

Mostostal Zabrze (WA:MSZ): Oferta konsorcjum w składzie Mostostal Zabrze Gliwickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego, PPUH Transcom i Przedsiębiorstwo Maximus ZBH MUC, warta 110,1 mln zł netto (135,4 mln zł brutto), została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu Parku Śląskiego na zadanie pod nazwą "Budowa Kąpieliska Fala", podał Mostostal Zabrze. 

Mostostal Warszawa: Zawarł z Wojewódzkim Przedsiębiorstwem Usług Turystycznych umowę na modernizację Hotelu Katowice w Katowicach i dostosowanie obiektu do standardów franczyzodawcy oraz wymagań dla hoteli 4-gwiazdkowych za 130,28 mln zł brutto, podała spółka.

Unibep: Unihouse - spółka zależna Unibepu - zawarł z Miastem Stołecznym Warszawa - Dzielnicą Białołęka umowę na realizację w technologii modułowej żłobka przy ul. Ku Rzece za 11,93 mln zł netto, podał Unibep.

Develia: Rozpoczęła przekazywanie kluczy w VI i VII etapie osiedla Centralna Park w Krakowie, podała spółka. W ramach tych faz inwestycji powstało 478 lokali.

Elektrotim: Zawarł umowę sprzedaży wszystkich posiadanych akcji, stanowiących 90,91% kapitału, spółki zależnej Procom System z 16 osobami fizycznymi, m.in. z członkami jej zarządu i pracownikami, łącznie za 9,09 mln zł, podał Elektrotim.

Port Praski: HB Reavis wraz z Grupą Polsat Plus realizują otwarty projekt łączący funkcje biznesowe z publicznymi terenami zielonymi, handlem i usługami, podał deweloper. Obecnie prowadzone są wewnętrzne prace projektowe oraz dialog z urzędami i instytucjami miejskimi. Wspólne przedsięwzięcie Grupy Polsat Plus oraz HB Reavis dotyczy fragmentu Portu Praskiego.

EBOR: Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOR) i  Adventum Penta Fund zainwestują 50 mln euro w ekologiczne nieruchomości komercyjne z rynku wtórnego w Europie Środkowo-Wschodniej, podała instytucja. Nabyte budynki mają spełniać kryteria zrównoważonego rozwoju i uzyskać zieloną certyfikację.

Inpro: Sfinalizowało budowę inwestycji Ostoja w Rumi, podała spółka. Drugi i zarazem ostatni planowany etap osiedla został ukończony i otrzymał pozwolenie na użytkowanie. W obu fazach projektu powstało 11 budynków obejmujących łącznie 246 lokali.

Trei: Otworzył 32. Vendo Park w Polsce i zadebiutował na Podkarpaciu - w Mielcu. Obiekt o powierzchni ponad 7 000 m2 jest już w pełni skomercjalizowany, a w gronie najemców znalazło się 13 sklepów, w tym 5 nowych marek na mapie handlowej miasta. Budowa Vendo Parku zlokalizowanego na działce ulicy Żeromskiego 15 w Mielcu rozpoczęła się w kwietniu 2022. Wcześniej na tym terenie znajdował się hipermarket firmy Tesco (LON:TSCO).

Echo: Firma farmaceutyczna Glenmark Pharmaceuticals przenosi swoje warszawskie biuro na Mokotów. Nową siedzibą spółki będzie Moje Miejsce II, biurowiec będący częścią wielofunkcyjnej inwestycji zrealizowanej przez Echo Investment (WA:ECH).

Linia średnicowa: 14 grudnia 2022 r. PKP Polskie Linie Kolejowe SA podpisały z Centrum Unijnych Projektów Transportowych umowę o dofinansowanie dla projektu "Prace na linii średnicowej w Warszawie na odcinku Warszawa Wschodnia – Warszawa Zachodnia, etap I". Zgodnie z postanowieniami umowy wartość zaplanowanej inwestycji wyniesie ponad 1,3 mld zł. Inwestycja zostanie sfinansowana ze środków unijnych w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.

GH Development: Otrzymał pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej w warszawskim Wawrze, obejmującej 80 mieszkań w 5-piętrowym budynku, podała spółka.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.