Warszawa, 28.11.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 21-25 listopada.
RYNEK BUDOWLANY
Cement: Produkcja cementu spadła o 2,6% r/r do 1,81 mln ton w październiku 2022 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano wzrost o 2,6%.
Onshore: Solidarna Polska (SP) nie zgadza się na wprowadzenie zmian w tzw. ustawie odległościowej (która odblokowałaby inwestycje w lądowe farmy wiatrowe), poinformował Business Insidera wiceminister rolnictwa i poseł SP Janusz Kowalski. W efekcie, jak podaje portal, wątpliwe jest, by na najbliższym posiedzeniu Sejmu projekt ten był w ogóle rozpatrywany.
Offshore: Prezydent podpisał nowelizację ustawy o obszarach morskich i administracji morskiej, która modyfikuje zasady wydawania pozwoleń na wznoszenie lub wykorzystywanie sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskich obszarach morskich oraz pozwoleń na układanie i utrzymywanie kabli lub rurociągów, służących do wyprowadzenia mocy, podała Kancelaria Prezydenta.
Renowacja zabytków: Rząd planuje odnowienie ponad 10 tys. zabytków na terenie całego kraju w ramach Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych, zapowiedział premier Mateusz Morawiecki. Na ten cel ma trafić 3 mld zł w ciągu trzech lat.
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w październiku br. spadła o 1,4% r/r do 21 783, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 1,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, w październiku br. spadła o 39,8% r/r i wyniosła 13 569, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 14,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła w październiku br. o 28,6% r/r do 20 584, a w ujęciu miesięcznym spadła o 6,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Produkcja budowlana: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w październiku br. o 3,9% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 4%.
Ceny w budownictwie: w październiku 2022 r. ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 15,2% r/r, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Ustawa o 10H: Prace parlamentarne nad projektem nowelizacji ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych, zakładającym odejście od zasady 10H mają zostać zintensyfikowane, a projekt ma wkrótce trafić do odpowiednich komisji sejmowych, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Odbudowa Ukrainy: Władze Mariupola szacują, że wojska rosyjskie zniszczyły 90% miejskiej infrastruktury, a straty sięgają 14,5 mld USD. Pomimo trwającej okupacji, miasto planuje odbudowę, wzorując się na odrodzonej po zniszczeniach II wojny światowej Warszawie, poinformował mer Mariupola Wadym Bojczenko w rozmowie z Business Insider Polska.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnie handlowe i biurowe: Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) przygotowuje projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne, który ma zwiększyć wykorzystanie pustych powierzchni handlowych i biurowych, podał resort. Projekt ma być procedowany na początku przyszłego roku.
Kredyty mieszkaniowe: Wartość kredytów mieszkaniowych gospodarstw domowych wyniosła 502,21 mld zł w październiku, co oznacza spadek o 1,7% m/m i 0,8% w skali roku, wynika z danych Narodowego Banku Polskiego (NBP).
Kredyty mieszkaniowe: Banki zaraportowały do bazy Biura Informacji Kredytowej (BIK) 1,02 mln rachunków kredytów mieszkaniowych objętych wakacjami kredytowymi o wartości 260 mld zł do 30 października 2022 r., podał BIK.
Kredyty mieszkaniowe: Wartość akcji kredytowej z pierwszych dziesięciu miesięcy 2022 r. na poziomie 41,36 mld zł powoduje, że w całym 2022 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych powinna wynieść ok. 46 mld zł, co oznacza spadek o 48% r/r, prognozuje główny analityk Biuro Informacji Kredytowej (BIK) Waldemar Rogowski.
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i udzieliły o 73,2% mniej r/r kredytów mieszkaniowych w ujęciu liczbowym w październiku 2022 r., podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu wartościowym nastąpił spadek o 74,5% r/r.
Transakcje inwestycyjne: Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości wzrósł o 22% r/r do 4,31 mld euro w I-III kw. 2022 r., a ponadto na sfinalizowanie transakcji czekają aktywa o łącznej wartości ponad 1,7 mld euro, wynika z danych Cushman & Wakefield.
Regulacje rynku mieszkań: Wprowadzeniu podatku od hurtowego zakupu mieszkań, powinny towarzyszyć działania na rzecz branży deweloperskiej, m.in. "uwolnienie" nieruchomości w miastach, ocenia w rozmowie z ISBnews prezes Związku Pracodawców Business Centre Club (BCC) i przewodniczący Rady Dialogu Społecznego (RDS) Łukasz Bernatowicz.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Atrem (WA:ATRP): Odnotował 0,67 mln zł zysku netto w III kw. 2022 r. wobec 0,74 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Marvipol (WA:BAHP): Odnotował 18,91 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 35,08 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Trakcja (WA:TRKP): Portfel zamówień budowlanych Grupy Trakcja wyniósł 2 356 mln zł (z wyłączeniem części przychodów przypadającej na konsorcjantów) na dzień 30 września 2022 roku, podała spółka.
Trakcja: Odnotowała 59,01 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 7,14 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Develia: Podjęła uchwałę w sprawie emisji obligacji serii P2022A, które będą oferowane w ramach Publicznego Programu Emisji Obligacji, podała spółka. Łączna wartość nominalna obligacji wynosi do 20 mln zł.
Inpro (WA:INP): Grupa Inpro planuje uzyskać pozwolenie na użytkowanie dla 932 lokali w całym 2022 r. czyli o 34% więcej niż w 2021 r., podała spółka.
Compremum: Odnotowało 3,81 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 9,3 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Pekabex: Odnotował 20,23 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 8,35 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Inpro: Odnotowało 8,75 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 9,7 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
BBI: Realty 4 Management Projekt Developerski 7, spółka zależna BBI Development, dedykowana w ramach grupy kapitałowej do realizacji projektu "Roma Tower", zawarła aneks do umowy pożyczki z 11 stycznia 2022 r., podała spółka. Głównym przedmiotem aneksu jest przedłużenie okresu finansowania uruchomionego dla PD7 poprzez przesunięcie terminu spłaty kwoty głównej pożyczki do 30 czerwca 2023 r., z dodatkową opcją kolejnego, ewentualnego przedłużenia o kolejny okres 6 (sześciu) miesięcy (co zależeć będzie od woli obu stron).
PHN: Polski Holding Nieruchomości (PHN) odnotował 4,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 11,7 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Archicom: Odnotował 42,82 mln zł skonsolidowanego zysku netto w III kw. 2022 r. wobec 51,9 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
ZUE: Zawarło z kilkudziesięcioma osobami fizycznymi umowy zakupu udziałów spółki P.B.I. Energopol z siedzibą w Krakowie, stanowiących 93,6% kapitału zakładowego, za łączną kwotę 3,3 mln zł, podało ZUE.
TIM: 3LP - spółka w 100% zależna TIM - planuje uruchomienie magazynów w Zgierzu i Słubicach w 2023 roku, poinformował prezes TIM Krzysztof Folta.
Atlas: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wydała decyzję zezwalającą na wycofanie z obrotu na rynku regulowanym prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie 46 471 897 zdematerializowanych akcji zwykłych na okaziciela Atlas Estates, z dniem 9 grudnia 2022 r., podał Atlas.
PJP Makrum: Odnotowało 9,16 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 0,66 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Polimex Mostostal: Wartość aktualnie ofertowanych projektów przez Polimex Mostostal to prawie 17 mld zł, poinformował wiceprezes Maciej Korniluk.
Torpol (WA:TOR): W obliczu trwającego stanu zamrożenia środków z funduszy unijnych, w tym KPO, na projekty kolejowe w Polsce pozostaje zainteresowany rynkami zagranicznymi, w tym Niemcami i Ukrainą, wynika ze słów prezesa Grzegorza Grabowskiego.
Torpol: Spodziewa się, że po uwzględnieniu ostatniego kwartału tego roku wyniki finansowe grupy pozostaną lepsze niż w 2021 r. i być może będą rekordowe, choć przy niższych przychodach, wynika ze słów prezesa Grzegorza Grabowskiego.
Polimex Mostostal: Portfel zamówień Polimeksu (WA:PXMP) Mostostalu ma wartość 4,05 mld zł bez konsorcjantów, podała spółka. Podkreśliła, że portfel jest zdywersyfikowany geograficznie, a także segmentowo.
Polimex Mostostal: Odnotował 29,31 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 24,1 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Archicom: Tomasz Sujak złożył rezygnację z pełnienia funkcji członka zarządu Archicom, nie wskazawszy przyczyn rezygnacji, podała spółka. Rada nadzorcza spółki powołała Dawida Wronę na stanowisko członka zarządu spółki, podano także.
Mostostal Warszawa (WA:MSWP): Portfel zleceń Mostostalu Warszawa wyniósł 3 399 559 tys. zł na 30 września 2022 r., podała spółka w raporcie.
Mostostal Warszawa: Odnotował 11,07 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 0,95 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Polimex Mostostal: Konsorcjum Polimex Mostostal i Polimex Infrastruktura zawarło z Narodowym Instytutem Muzealnictwa i Ochrony Zbiorów umowę na zaprojektowanie oraz wykonanie Centralnego Magazynu Zbiorów Muzealnych w Lesznowoli za 143,27 mln zł brutto, podała spółka.
Erbud (WA:ERB): Podpisał w związku z rozszerzeniem zakresu robót budowlanych aneks do umowy dotyczącej projektu Hydrokrakingowego Bloku Olejowego Grupy Orlen (WA:PKN) w rafinerii gdańskiej o wartości 41,41 mln zł, podała spółka. Wartość umowy po uwzględnieniu aneksu to 108,78 mln zł.
Mirbud (WA:MRB): Podpisał umowę z PIT-Radwar na rozbudowę zakładu polegającą na budowie: kompleksu budynków produkcyjno-montażowych z częścią biurowo-socjalną, drogi wewnętrznej wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną, podała spółka. Wartość umowy to 96,61 mln zł netto.
Mirbud: Podpisał z Miastem Stołecznym Warszawa - Dzielnicą Bemowo umowę na wykonanie zadania pn. "Budowa budynku szkoły w ramach projektu zespołu szkolno-przedszkolnego na terenie osiedla Chrzanów Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy", podała spółka. Wartość umowy wynosi 84,7 mln zł brutto. Termin realizacji zadania ustalono na 34 miesiące od dnia podpisania umowy.
Panattoni: Kupiło działkę w Rudzie Śląskiej, na której planuje wybudować Panattoni Park Ruda Śląska V o łącznej powierzchni 65 tys.m2, podała spółka. Inwestycja powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 i 15 km od autostrady A1.
CPK: Centralny Port Komunikacyjny (CPK) podpisał z wykonawcami umowy na zaprojektowanie linii kolejowej między Warszawą a Łodzią, która jest pierwszym elementem nowej sieci, a zarazem pierwszym fragmentem Kolei Dużych Prędkości (KDP) w Polsce, podała spółka. Projektowanie ok. 140-kilometrowej linii kolejowej zostało podzielone na trzy zadania. Łączna wartość wszystkich zadań to ponad 300 mln zł netto.
Budimex (WA:BDXP): Konsorcjum firm FBSerwis Kamieńsk (spółka w 80% zależna od Budimeksu) oraz FBSerwis Karpatia, FBSerwis Dolny Śląsk i FBSerwis Wrocław (spółki w 100% zależne od Budimeksu) podpisało umowę z Miejskim Przedsiębiorstwem Oczyszczania w m. st. Warszawie na zagospodarowanie odpadów komunalnych w planowanej ilości maksymalnej 320 653 Mg w zakresie zadania 4 - Zagospodarowanie odpadów komunalnych pochodzących z terenu Miasta Stołecznego Warszawy w planowanej ilości maksymalnej 99 997 Mg, podał Budimex.
Mostostal Warszawa: Zawarł dwie umowy z Międzynarodowym Portem Lotniczym im. Jana Pawła II Kraków - Balice na roboty budowlane o łącznej wartości 113,46 mln zł brutto, podała spółka. Kontrakty dotyczą nowego terminala cargo oraz stacji transformatorowej.
Onde: Konsorcjum Onde i P&Q zawarło z firmą Altiplano umowę na budowę farmy wiatrowej składającej się łącznie z 38 turbin wiatrowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą, podało Onde. Całkowita wartość kontraktu netto: ok. 200 mln zł netto, w tym wartość przypadająca na Onde to ok. 130 mln zł netto. Czas trwania realizacji kontraktu to 18 miesięcy.
GTC: Oddało do użytku biurowiec GTC X w Belgradzie o powierzchni 17,7 tys. m2, podała spółka.
Develia: Rozpoczęła budowę VII etapu inwestycja Grzegórzecka 77 w Krakowie, podała spółka. W ramach tej fazy osiedla powstanie 85 mieszkań o powierzchniach od 43 do 93 m2 oraz 7 lokali usługowych. Ich ukończenie zaplanowane jest na II kwartał 2024 roku.
Inpro: Zakończyło budowę i uzyskało pozwolenie na użytkowanie II etapu osiedla Start, przy ul. Nowatorów w Gdańsku Kokoszkach, podała spółka. W ramach tej fazy inwestycji powstały łącznie 4 budynki mieszczące w sumie 159 mieszkań. Aktualnie w ofercie dostępnych jest 38 mieszkań powstałych w ramach etapu II.
Kaufland: W Rzeszowie przy al. Rejtana otwarto drugi w tym mieście market sieci oraz 238 sklep Kaufland na mapie Polski.
Tunel na S1 w Beskidzie Śląskim: Została przebita druga nawa tunelu drążonego w masywie Baraniej Góry, w ciągu budowanej drogi ekspresowej S1 na odcinku Przybędza - Milówka. Tym samym wydrążony został cały pierwszy, dwukomorowy tunel o długości 830 m tzw. obejścia Węgierskiej Górki. Pierwsza nawa, w której pobiegnie jezdnia z południa w kierunku Żywca, została przebita 28 października br.
White Star Logistics: Wspólne przedsięwzięcie White Star Real Estate i Bain Capital Credit, otrzymało pozwolenie na budowę pierwszego etapu w przygotowywanym do realizacji parku przemysłowo-logistycznym w Nowym Koniku pod Warszawą. Hala B, która powstanie jako pierwsza z planowanych 4 budynków, będzie miała powierzchnię ponad 21 tys. m2, zaś cały kompleks docelowo będzie liczył ponad 76 tys. m2.
Panattoni: Ma pierwszą realizację dla DTW Logistics. Przedsiębiorstwo zajmie ponad 25 000 m2 w ramach Panattoni Park Warsaw West, a z wynajętej powierzchni skorzysta w kwietniu 2023 r.
Via Carpatia: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podpisała umowę na dobudowę drugiej jezdni na niemal 14 km odcinku drogi ekspresowej S19 Sokołów Małopolski Północ - Jasionka. Inwestycja zostanie zrealizowana przez firmę Strabag, a jej koszt wyniesie ok. 272,8 mln zł. Zgodnie z podpisaną umową wszystkie prace powinny zostać ukończone w IV kwartale 2026 r.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)