Zgarnij zniżkę 40%
Nowość! 💥 Skorzystaj z ProPicks i zobacz strategię, która pokonała S&P 500 o +1,183% Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Przegląd sektora budownictwa i nieruchomości: Savills, Budimex, Dom Development

Opublikowano 24.10.2022, 09:18
Zaktualizowano 24.10.2022, 07:40
© Reuters.  Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

© Reuters. Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

Warszawa, 24.10.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 17-21 października.

RYNEK BUDOWLANY

Produkcja budowlano-montażowa: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła we wrześniu br. o 0,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 3,5%.

Charakterystyka energetyczna budynków: Prezydent podpisał nowelizację ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która wdraża do polskiego porządku prawnego przepisy unijne dot. długoterminowej strategii renowacji budynków oraz przeglądów systemów ogrzewania i klimatyzacji, poinformowała Kancelaria Prezydenta.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Rynek mieszkań: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania we wrześniu br. wzrosła o 1,6% r/r do 21 460, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 16,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Deweloperzy w ubiegłym miesiącu oddali do użytkowania 13 752 mieszkania, co oznacza spadek o 2,6% r/r. W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 18,4%, podał również GUS.

Rynek mieszkań: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto we wrześniu br. spadła o 27,8% r/r i wyniosła 15 861, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 22,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). W grupie deweloperów odnotowano spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - o 22,7% r/r do 8 707 lokali, a w ujęciu miesięcznym zanotowano wzrost o 67,5%, podał także Urząd.

Rynek mieszkań: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła we wrześniu br. o 19,4% r/r do 22 089, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 2,6%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali w ubiegłym miesiącu 14 892 pozwolenia (spadek o 4,3% r/r i wzrost o 5,3% m/m), podał również GUS.

Powierzchnia handlowa: Do końca tego roku wybudowanych zostanie jeszcze 342 000 m2 powierzchni handlowej, w tym 53% w ramach parków i centrów convenience, wynika z raportu „Parki handlowe i centra convenience w Polsce", opracowanego przez dewelopera Trei Real Estate Poland i agencję doradczą JLL.

Rynek biurowy: W biurowcach klasy A i B w największych polskich miastach pracuje niemal 1 mln osób, wynika z szacunków firmy CBRE.

Ceny mieszkań: Wobec sygnałów wciąż niskiego popytu oraz rosnącej liczby mieszkań gotowych w ofercie rynku pierwotnego prawdopodobne są dalsze spadki cen mieszkań w perspektywie kilku najbliższych kwartałów, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego. Według nich, powrót cen do silniejszego trendu wzrostowego jest możliwy od 2025 r.

Centra handlowe: Obroty centrów handlowych w I poł. 2022 r. były o 6,3% wyższe niż w I poł. 2019 r., a odwiedzalność wyniosła 98,6% tej z 2019 r., wynika z raportu "Retail Research Forum", przygotowanego przez Polską Radę Centrów Handlowych (PRCH).

Hurtowy zakup mieszkań: Rząd planuje wprowadzenie dodatkowej opłaty przy hurtowym zakupie mieszkań przez fundusze inwestycyjne, zapowiedział premier Mateusz Morawiecki. Prace nad planowaną regulacją prowadzone są w Ministerstwie Rozwoju i Technologii.

Rynek biurowy: W Warszawie oddano do użytkowania 99,1 tys. m2 powierzchni biurowej w III kw. br., wynika z danych CBRE. Od początku roku na rynek dostarczono ponad 223,1 tys. m2; w efekcie na koniec września 2022 zasoby w stolicy wyniosły ponad 6,3 mln m2.

Sprzedaż mieszkań: Sprzedaż mieszkań na sześciu największych rynkach w Polsce wyniosła 6,6 tys. jednostek w III kw. 2022 r., szacują analitycy JLL. W tym czasie nowo wprowadzone do oferty inwestycje liczyły ok. 7 tys. mieszkań. W lipcu JLL podało, że w II kwartale br. w sześciu największych polskich miastach deweloperzy sprzedali łącznie 9,2 tys. mieszkań i było to o 11,5% mniej niż w I kwartale 2022 r. Był to według JLL najgorszy wynik odnotowany od czasu lockdownu, czyli II kwartału 2020 r., kiedy kupionych zostało 6,9 tys. mieszkań.

Spółdzielnie mieszkaniowe: Rząd chce przyjąć projekt ustawy o uregulowaniu praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, którego celem jest przyznanie spółdzielniom mieszkaniowym roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów oraz o nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. Przyjęcie projektu planowane jest w IV kw.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Robyg (WA:ROB) i Vantage: Wiceprezes Robyg Eyal Keltsh został powołany na prezesa zarządu Robyg i Vantage Development (WA:VTG), podały spółki. Jest to element budowy synergii w ramach Grupy TAG Immobilien i łączenia kompetencji zarządczych. Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Robyg, przejmie dodatkowo funkcję przewodniczącego rady nadzorczej Vantage.

Cavatina Holding: Zarząd podjął uchwałę o emisji, w ramach programu emisji obligacji, do 20.000 zabezpieczonych, oprocentowanych, obligacji zwykłych na okaziciela serii P2022D o wartości nominalnej 1.000 zł każda i łącznej wartości nominalnej do 20 mln zł, z terminem wykupu 17 maja 2026 r., podała spółka. Cena emisyjna obligacji została ustalona na 1.000 zł.

Capital Park: Zarząd podjął warunkową uchwałę o wypłacie przez spółkę zaliczki na poczet dywidendy za 2022 r. w wysokości 0,56 zł na jedną akcję, tj. łącznie 60 667 038,88 zł, podała spółka.

Atal: W przychodach III kwartału br. uzna łącznie 833 lokale mieszkalne i usługowe przekazane w tym okresie nabywcom, podała spółka.

Erbud (WA:ERB): Grupa ogłosiła wieloletnią strategię ESG "Budujemy odpowiedzialnie", zakładającą uzyskanie do 2030 r. neutralności klimatycznej w zakresie pośrednich emisji, 20% udziału energii odnawialnej w miksie energetycznym do 2025 r. oraz rozwój biznesu nastawiony na inwestycje zrównoważone, podała spółka.

Vistal Gdynia (WA:VTL): Rada nadzorcza Vistalu Gdynia powołała Radosława Stojka na funkcję prezesa zarządu spółki na okres obecnej trzyletniej kadencji, podała spółka.

KONTRAKTY I REALIZACJE

PKP PLK: Projekt przebudowy trasy Zabrzeg - Zebrzydowice nie otrzymał dofinansowania z instrumentu CEF 2021-2027 w ramach I naboru. W związku z brakiem zapewnienia finansowania, PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) unieważniły postępowanie przetargowe na realizację inwestycji, podały PLK. Projekt będzie ubiegał się o dofinansowanie w kolejnym konkursie unijnego instrumentu CEF "Łącząc Europę".

Trakcja (WA:TRKP): AB Kauno Tiltai - spółka zależna Trakcji - podpisał z Litewskim Zarządem Dróg umowę na wykonanie robót budowlanych w ramach projektu pn. "Przebudowa odcinka autostrady A1 Wilno - Kowno - Kłajpeda od km 99,03 do 100,47 (most środkowy na Wilii)", polegających na przebudowie mostu środkowego na rzece Wilia, podała Trakcja. Łączna wartość netto zawartej umowy wynosi 56,5 mln euro (270,97 mln zł).

Onde: Konsorcjum Onde i P&Q zawarło z firmą FEN umowę na budowę farmy wiatrowej składającej się łącznie z 13 turbin wiatrowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą, podało Onde. Całkowita wartość kontraktu netto: 63,4 mln zł netto, w tym wartość przypadająca na Onde to 34,9 mln zł netto.

Eiffage Immobilier: Zrealizuje pierwszą inwestycję mieszkaniową w Poznaniu, który będzie czwartym polskim miastem, w którym firma chce rozwijać swoją działalność deweloperską, podał Eiffage.

Dom Development (WA:DOMP): Ma zamiar zbycia nieruchomości położonej w Warszawie oraz wybudowania ok. 400 lokali na rzecz niepowiązanego ze spółką inwestora instytucjonalnego, podał Dom Development.

PKP PLK: PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) oraz Urząd Marszałkowski Województwa Mazowieckiego podpisały umowy na realizację prac z Rządowego Programu Uzupełniania Lokalnej i Regionalnej Infrastruktury Kolejowej Kolej Plus na dwóch liniach kolejowych: z Sokołowa Podlaskiego do Siedlec i z Ostrowi Mazowieckiej do Małkini. Szacowana wartość obu projektów to ponad 620 mln zł, podał zarządca infrastruktury kolejowej.

PGE (WA:PGE): W Porcie Ustka powstanie baza operacyjno-serwisowa dla morskich farm wiatrowych Grupy PGE oraz Centrum Kompetencji Morskiej Energetyki Wiatrowej, poinformował prezes Polskiej Grupy Energetycznej (PGE) Wojciech Dąbrowski. Centrum serwisowe do zarządzania farmami wiatrowymi ma rozpocząć działalność w 2026 roku czyli wtedy, kiedy popłynie z Morskiej Farmy Wiatrowej pierwszy prąd.

Metro Properties: Zarządca centrów M1 w Polsce wprowadził aplikację do najmu powierzchni w centrach handlowych. H-Our Store umożliwia współpracę z dużymi sieciami, jak i małymi przedsiębiorcami w nowej, w pełni zautomatyzowanej formule biznesowej, podała spółka.

Savills: Firma doradcza rozszerza ofertę usług dla inwestorów, deweloperów i właścicieli nieruchomości w Polsce o dział doradztwa strategicznego. Fundament nowej linii biznesowej stworzą Krzysztof Sakierski i Kamila Pereta-Krawczyk, którzy dołączyli do Savills z początkiem października.

Real Management: Otworzyło biuro sprzedaży domów jednorodzinnych dla pierwszego etapu realizacji osiedla willowego Neo Natolin. Nowoczesne biuro sprzedaży, o powierzchni 140 m2 otworzono przy ul. Korbońskiego, na terenie inwestycji.

Tunel na Zakopiance: Rozpoczynają się odbiory techniczne tunelu drogowego pod górą Luboń Mały, który powstał w ramach realizacji odcinka drogi ekspresowej S7 Naprawa - Skomielna Biała. Wartość kontraktu na realizację odcinka, w ramach którego powstał m.in. dwukomorowy tunel długości 2,06 km oraz wiadukt o długości 321 m, to ponad 968,8 mln zł.

Colian (WA:COLIA): Colian Logistic, jeden z czołowych operatorów logistycznych na polskim rynku, podpisał umowę z Neon Flex na wynajem biura serwisowanego. Zlokalizowane jest ono w budynku Neon wchodzącym w skład kompleksu Alchemia (WA:ALCP) w Gdańsku, wybudowanego przez firmę Torus. W procesie wyboru lokalizacji biura w Trójmieście oraz w negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

Dworzec w Raciborach: Został otwarty 17 października. Jego budowa to dziewiąta inwestycja w województwie podlaskim zrealizowana w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023. Inwestycję dofinansowano ze środków Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Koszt inwestycji w Raciborach to 3,7 mln zł brutto. Inwestorem były Polskie Koleje Państwowe, projekt i roboty budowlane zrealizowała firma SKB.

Eurocash: Sieć ABC, działająca w ramach Grupy Eurocash od półtora roku prowadzi proces remodelingu swoich sklepów. Już 1200 lokalizacji w całej Polsce miało swoją premierę w nowej odsłonie. ABC to ogólnopolska franczyzowa sieć sklepów spożywczych, działająca od ponad 20 lat. Obecnie do sieci należy blisko 9000 sklepów w całej Polsce.

Panattoni: Działająca w branży TSL firma Terramar została nowym najemcą Panattoni Park Pruszków VI. Spółka wynajęła 5000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

Energa (WA:ENGP): Na placu budowy bloku gazowo-parowego w Ostrołęce zakończone zostały pierwsze prace ziemne - na obszarze ok. 3,1 ha wykonano zasypki przygotowujące teren pod rozpoczęcie prac fundamentowych. Przed rozpoczęciem zasypek generalny wykonawca przygotował także liczący ok. 41 ha plac budowy bloku gazowo-parowego pod względem infrastrukturalnym oraz teren zaplecza administracyjno-socjalnego dla pracujących na budowie. Trwają odbiory jakościowe na placu budowy oraz rozpoczęto odbiory częściowe produkcji kluczowych podzespołów technologicznych powstającej elektrowni.

Budimex (WA:BDXP): Postępują prace na stacji kolejowej Czechowice–Dziedzice. Obecnie w ramach kontraktu Budimex realizuje m.in. budowę peronu  

nr 2, budowę czterech torów głównych zasadniczych, czterech torów dodatkowych oraz osiem torów bocznicowych po północnej stronie stacji. Ponadto trwa zabudowa rozjazdów na głowicy wschodniej i zachodniej stacji. Zaawansowanie całości prac wynosi już 77%. Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.