Warszawa, 12.09.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 5-9 września.
RYNEK BUDOWLANY
Koniunktura w branży: Subindeks Barometru EFL na III kwartał br. dla branży budowlanej wyniósł 48 pkt., co oznacza wzrost o 0,5 pkt. wobec ubiegłego kwartału, podał Europejski Fundusz Leasingowy (EFL). Na kolejny odczyt poniżej progu ograniczonego rozwoju, który wynosi 50 pkt., ma wpływ brak nowych inwestycji i słabe prognozy sprzedażowe. W konsekwencji 27% firm budowlanych obawia się pogorszenia płynności finansowej.
Waloryzacja kontraktów: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) w dwóch lipcowych turach podpisała łącznie 50 aneksów waloryzacyjnych z 18 wykonawcami, w sierpniu były to kolejne 34 aneksy, we wrześniu - 8, podała GDDKiA. To łącznie 92 inwestycje realizowane przez 24 wykonawców, podała GDDKiA.
Nastroje w branży: Nastroje w polskiej branży budowlanej znalazły się na najniższym poziomie od 10 lat, wynika z badania koniunktury, przeprowadzonego przez firmę PMR. Wartość Dużego Indeksu Koniunktury Budowlanej spadła do -11,5 pkt, co jest drugim najgorszym wynikiem zarejestrowanym przez PMR w całej historii pomiarów.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 72,9% r/r w sierpniu br., wynika z najnowszego BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe opracowywanego przez BIK. Liczba wnioskodawców spadła o 70,9% r/r do najniższego poziomu od początku zbierania tych danych przez BIK.
Kooperatywy mieszkaniowe: Rząd przyjął projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz o zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości, która ma umożliwić prowadzenie inwestycji budynku mieszkalnego w formule kooperatywy tworzonej przez grupę przyszłych mieszkańców, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).
Kredyty mieszkaniowe: Wartość obciążeń dla sektora bankowego wynikająca z tzw. wakacji kredytowych wyniesie w tym roku 18,3 mld zł, podał Związek Banków Polskich (ZBP) w raporcie "Polska i Europa w nowej rzeczywistości".
Nieruchomości mieszkaniowe: Po znacznym pogorszeniu w segmencie najmu odnotowanym w 2020 r., w 2021 r. czynsze wzrosły we wszystkich analizowanych miastach, od ok. 3,3% w Katowicach do ponad 21% w Warszawie (stawki porównano r/r w EUR), wynika z danych Deloitte. Bezprecedensowy napływ uchodźców po wybuchu wojny wywołał szok popytowy - w kwietniu br. liczba dostępnych mieszkań zmniejszyła się o ok. 80% r/r, a stawki czynszów nadal gwałtownie rosły.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Atal: Szacuje tegoroczny potencjał sprzedaży (umowy deweloperskie i przedwstępne) grupy na ok. 2 500 lokali. Potencjał przekazań natomiast na ok. 3 500 lokali, podała spółka.
Atal: Odnotował 185,25 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 116,22 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 875,88 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 651,63 mln zł rok wcześniej.
PJP Makrum: Odnotowało 3,44 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 0,87 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie.Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 156,33 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 65,88 mln zł rok wcześniej.
Mangata: Odnotowało 27,57 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 16,19 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 270,63 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 191,67 mln zł rok wcześniej.
Develia: Szacuje wpływ znaczących zdarzeń na skonsolidowany zysk brutto za I półrocze br. na +13,15 mln zł, podała spółka.
Lokum Deweloper: Odnotował 14,8 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 31,43 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 56,52 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 158,68 mln zł rok wcześniej.
Erbud (WA:ERB): Spodziewa się spadku portfela zamówień, zwłaszcza w budownictwie kubaturowym. Spadek przychodów w tym segmencie zostanie jednak zrekompensowany, zapowiedział prezes spółki Dariusz Grzeszczak.
Erbud: Produkcja modułów drewnianych w fabryce Erbudu w Ostaszewie k. Torunia ruszy w grudniu, zapowiedział prezes spółki Dariusz Grzeszczak. Docelowo roczna sprzedaż tego segmentu ma wynieść 650 mln zł.
Mostostal Zabrze (WA:MSZ): Aktualna wartość backlogu Grupy Mostostalu Zabrze wynosi 1 171,2 mln zł, podała spółka. Szacowana wartość kontraktów do podpisania w oparciu o aktualne oferty wynosi 186,1 mln zł, podano także.
Mostostal Zabrze: Odnotował 6,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto i 12,7 mln zł zysku EBIT w II kw. 2022 r., przy 275,9 mln zł przychodów ze sprzedaży, podała spółka, prezentując wstępne szacunkowe dane.
Erbud: Miał portfel zamówień o wartości 2,8 mld zł na koniec II kw. br. wobec 2,85 mld zł w na koniec II kw. 2021 r., podała spółka.
Erbud: Odnotowało 1,56 mln zł skonsolidowanej straty netto w II kw. 2022 r. wobec 21,05 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 1 026,17 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 754,05 mln zł rok wcześniej.
Trakcja (WA:TRKP): Zdecydowała o utworzeniu odpisów aktualizujących w kwocie ok. 120 mln zł, podała spółka. Utworzone odpisy aktualizujące mają charakter niepieniężny i nie wpływają na sytuację płynnościową spółki i grupy.
Onde: Będzie realizował przegląd opcji strategicznych w III kwartale, a efekty zaprezentuje w IV kwartale br., zapowiedział prezes spółki Paweł Średniawa.
Onde: Rozważa potencjalne wejście na rynek niemiecki poprzez akwizycje, zapowiedział prezes spółki Paweł Średniawa. Decyzje w tej sprawie są możliwe na przełomie IV kw. 2022 r i I kw. 2023 r.
Onde: Rozważa różne opcje realizacji projektów deweloperskich, których koszt budowy szacuje na ponad 1,1 mld zł, poinformował prezes Paweł Średniawa. Spółka analizuje możliwości pozyskania partnera do tych projektów, rozważa także m.in. emisję obligacji, dodał prezes.
Onde: Portfel zamówień Onde obejmujący zlecenia na rzecz podmiotów zewnętrznych jest wart 629 mln zł, z czego 476 mln zł przypada na OZE, podała spółka.
Onde: Odnotowało 1,21 mln zł skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2022 r. wobec 28,24 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 346,16 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 357,35 mln zł rok wcześniej.
Torpol (WA:TOR): Spodziewa się, że w całym bieżącym roku osiągnie przychody na poziomie zbliżonym do 2021 r., poinformował prezes Grzegorz Grabowski. W kwestii marży spółka chce utrzymać w II półroczu i całym roku marżę jak w I połowie br.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Unibep (WA:UNIP): Podpisał z gminą Olsztyn umowę na modernizację dróg w tym mieście o wartości 30,5 mln zł netto, podała spółka. Wartość umowy to 30,5 mln zł netto (37,5 mln zł brutto). Unibep będzie miął 11 miesięcy na realizację tego kontraktu.
Robyg (WA:ROB): Grupa wprowadziła do sprzedaży 66 mieszkań w ramach kolejnego etapu osiedla Modern City na warszawskim Bemowie, podała spółka. Modern City obejmie łącznie ponad 800 mieszkań w ramach 9 etapów.
BPI Real Estate Poland: Uruchomiło sprzedaż 183 mieszkań i 3 lokali usługowych w inwestycji Czysta 4 we Wrocławiu, podała spółka.
Onde: Planuje rozpoczęcie budowy dwóch projektów fotowoltaicznych jeszcze w 2022 r, zapowiedział prezes spółki Paweł Średniawa. Łączna moc farm fotowoltaicznych FW Gumienice i Park Lewałd to 35 MW.
Onde: Zawarło umowę o wartości 55,9 mln zł netto na przebudowę drogi wojewódzkiej nr 152 na odcinku Świdwin - Połczyn Zdrój, podała spółka. To najwyższy kontrakt w drogownictwie, jaki Onde zdobyło w tym roku, podkreślono.
Luneos: Rozpoczyna w gminie Sędziszów budowę farmy wiatrowej o mocy 10 MW, podała spółka. Jest to pierwszy etap realizacji planu budowy 200 MW mocy OZE w ramach realizacji strategii spółki.
Mirbud (WA:MRB): Oferta konsorcjum Kobylarni (lider) i Mirbudu (partner) została wybrana jako najkorzystniejsza w przetargu Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Szczecinie na budowę odcinka drogi S6 Koszalin - Słupsk (koniec obwodnicy Koszalina i Sianowa bez w. "Sianów Wschód" - początek obwodnicy m. Sławno z w. "Bobrowice"), podała spółka.
Trzy obwodnice z dofinansowaniem: 8 września 2022 r. podpisano umowy o dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg (RFRD) budowy trzech obwodnic w województwie dolnośląskim. Łączna kwota wsparcia dla zadań zgłoszonych przez Zarząd Województwa Dolnośląskiego to ok. 126 mln zł. Budowa obwodnicy Obornik Śląskich, która będzie miała około 6,3 km długości i poprawi skomunikowanie autostrady A4 i drogi ekspresowej S5 otrzymała dofinansowanie z RFRD w wysokości 41,2 mln zł. Całkowita wartość tej inwestycji to 69 mln zł. Obwodnica miasta Boguszów-Gorce będzie miała ok. 4,5 km długości. Przyznana kwota dofinansowania inwestycji ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg to 46 mln zł, a całkowita wartość zadania to około 66 mln zł. Budowa II etapu obwodnicy Bolesławca to kolejna inwestycja dofinansowana ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg w woj. dolnośląskim. Przyznana kwota dofinansowania z RFRD to 39 mln zł. Całkowita wartość zadania to ok. 65 mln.
MLP Group: Wynajął 8,1 tys. m2 dodatkowej powierzchni w ramach MLP Pruszków II. W efekcie spółka Radial podwoiła wykorzystywaną przestrzeń magazynową w podwarszawskim centrum logistycznym zwiększając ją do około 17 tys. m2. W zawarciu transakcji najemcę reprezentowała firma Axi Immo. Z nowo zamówionej przestrzeni z początkiem sierpnia br. najemcy zostało już wydane blisko 6,5 tys. m2. Pozostała część zostanie przekazana na początku listopada br.
Panattoni: Sprzedał czeskiemu funduszowi Trigea Nemovitostní Fund - spółce inwestycyjnej należącej do czeskiej Grupy Partners - w pełni wynajęty park dystrybucyjny Panattoni Park Tricity North. Nieruchomość klasy A o powierzchni 46 000 m2 jest piątym trójmiejskim parkiem Panattoni, a pierwszym w pobliżu Gdyni.
S10 Emilianowo - Solec: 6 września 2022 r. została zawarta umowa na projekt i budowę odcinka drogi ekspresowej S10 Emilianowo - Solec o długości 8,6 km. Wartość kontraktu, który zrealizuje Polaqua, to niemal 240 mln zł. Odcinek S10 Emilianowo - Solec powstanie w ramach trasy łączącej Bydgoszcz i Toruń. Planowany termin ukończenia inwestycji wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie to 41 miesięcy od podpisania umowy (z wyłączeniem okresów zimowych w czasie robót budowlanych).
Tink: Wynajmie nową przestrzeń w Warszawie - 1700 m2 w biurowcu Varso 2 przy ul. Chmielnej 73. To drugie biuro szwedzkiego fintechu w Polsce - pierwszą siedzibą były Biura Koszyki w Warszawie. Zespół JLL przeprowadził Tink przez cały proces negocjacji oraz finalizacji transakcji. Tink został założony w 2012 roku, a dziesięć lat później stał się częścią Visa. Z myślą o zmianie branży na lepsze, firma zbudowała najprężniej działającą w Europie otwartą platformę bankową. Tink oferuje narzędzia, które pozwalają zarówno dużym bankom, fintechom, jak i startupom budować przyszłość usług finansowych w całej Europie.
Dworzec Zajezierze koło Dęblina: Został otwarty dla podróżnych 5 września. Przebudowa dworca została zrealizowana w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023 z dofinansowaniem ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Inwestorem są Polskie Koleje Państwowe S.A., a przebudowę wykonała firma Texom z siedzibą w Krakowie. Koszt inwestycji to 8,82 mln zł brutto.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)