W znaczącej zmianie polityki, Ludowy Bank Chin (PBOC) polecił bankom komercyjnym obniżenie oprocentowania wszystkich istniejących kredytów mieszkaniowych. Ta dyrektywa, wydana dzisiaj, w niedzielę, ma na celu złagodzenie obciążeń finansowych gospodarstw domowych w obliczu spowolnienia gospodarczego.
Banki komercyjne są zobowiązane do wdrożenia tych obniżek stóp do 31 października, ustalając nowe stawki na poziomie co najmniej 30 punktów bazowych poniżej Podstawowej Stopy Procentowej Kredytów (LPR) PBOC, która jest punktem odniesienia dla kredytów hipotecznych. Ta korekta jest częścią szerszych środków stymulujących rynek nieruchomości, wprowadzanych w ciągu ostatniego roku, przy czym większość samorządów lokalnych, z wyjątkiem dużych miast takich jak Pekin i Szanghaj, zlikwidowała minimalne stawki kredytów hipotecznych. Pomimo tych wysiłków, rynek nieruchomości odnotował jedynie ograniczoną poprawę w zakresie sprzedaży i płynności.
Decyzja PBOC odnosi się do wyzwań, przed którymi stoją obecni właściciele domów, którzy byli związani kredytami o wyższym oprocentowaniu w porównaniu do nowych nabywców. Ta rozbieżność doprowadziła do trendu, w którym gospodarstwa domowe próbują wcześniej spłacać kredyty hipoteczne, co z kolei ograniczyło ich wydatki i konsumpcję.
Oświadczenie banku centralnego podkreśliło potrzebę pilnych korekt i optymalizacji mechanizmu ustalania cen kredytów hipotecznych, powołując się na reformy rynkowe i znaczące zmiany w relacji podaży i popytu na rynku nieruchomości.
Na koniec czerwca całkowita wartość indywidualnych kredytów hipotecznych wynosiła 37,79 mld yuan (5,39 mld USD), co oznacza spadek o 2,1% w porównaniu z rokiem poprzednim. Najnowszy ruch PBOC ma na celu stymulację borykającego się z trudnościami sektora nieruchomości i zwalczanie ryzyka deflacji poprzez wzmocnienie zaufania konsumentów.
Chiński rynek nieruchomości, który kiedyś był kluczowym motorem gospodarki, doświadcza zawirowań od 2021 roku w następstwie regulacyjnego ograniczenia wysokiego zadłużenia deweloperów, co doprowadziło do kryzysu płynności. Obecna redukcja stóp procentowych kredytów hipotecznych jest częścią ciągłych wysiłków rządu mających na celu stabilizację sektora i zapewnienie ulgi właścicielom domów.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.