Z ostatniej chwili
0

Atal celuje w 28-30 proc. marży brutto, nie oczekuje dużych wzrostów sprzedaży w '19 (wywiad)

Gospodarka11.10.2018 16:20
Zapisane. Przeglądaj Zapisane pozycje.
Ten artykuł już został zapisany w Twoich Zapisane pozycje
 
© Reuters. Atal celuje w 28-30 proc. marży brutto, nie oczekuje dużych wzrostów sprzedaży w '19 (wywiad)

(PAP) Atal celuje w marżę brutto w 2018 roku w przedziale 28-30 proc. Deweloper liczy, że 2019 rok będzie lepszy pod względem sprzedaży lokali, ale nie oczekuje dużych wzrostów - poinformował PAP Biznes wiceprezes Mateusz Juroszek. Spółka, w zakresie wypłaty dywidendy za 2018 rok, planuje iść w stronę wypłaty 100 proc. zysku.

Atal sprzedał w trzecim kwartale 2018 roku 508 mieszkań (677 lokali rok wcześniej). Łącznie od początku roku sprzedaż dewelopera sięgnęła 1.799 lokali (2.041 lokali przed rokiem).

"Wyhamowaliśmy w tym roku lekko ze sprzedażą. Zakładamy na ten rok kontraktację na poziomie około 2,5 tys. mieszkań. Jest to spowodowane tym, że część inwestycji została później wprowadzona do sprzedaży" - powiedział PAP Biznes wiceprezes Mateusz Juroszek.

"Chcemy, aby 2019 rok był pod względem sprzedaży lepszy, ale nie oczekujemy dużych wzrostów" - powiedział Juroszek.

Spółka podała w czwartek, że - według szacunków - uzna w przychodach trzeciego kwartału 2018 roku 530 lokali wobec 586 lokali przed rokiem. Łącznie w pierwszych trzech kwartałach deweloper przekazał klientom 2.230 lokali, czyli więcej rdr o 33 proc.

Po pierwszym półroczu 2018 roku grupa miała 131 mln zł zysku netto wobec 93,5 mln zł przed rokiem. Przychody wyniosły w tym okresie 638 mln zł (419,4 mln zł rok wcześniej), a marża brutto 28,2 proc. (30,7 proc. przed rokiem).

"Celujemy w marżę brutto w przedziale 28-30 proc. w perspektywie całego roku. Jest to bardzo satysfakcjonujący poziom i - mimo dużej presji - jest on do utrzymania. Wzrosty kosztów działek i wykonawstwa będziemy rekompensować lekko wyższymi cenami i zwiększoną efektywnością projektów" - powiedział wiceprezes Atalu.

Polityka dywidendowa dewelopera zakłada wypłaty na poziomie 70-100 proc. zysku netto grupy.

"W zakresie wypłaty dywidendy za 2018 rok będziemy chcieli iść w stronę wypłaty 100 proc. zysku" - powiedział Mateusz Juroszek.

Atal wskazywał w raporcie półrocznym, że największym wyzwaniem dla deweloperów mogą stać się procesy formalne. Zdaniem zarządu, nieprzewidywalność wydawanych decyzji administracyjnych, przeciągające się procesy wydawania tych decyzji, czy proces odwołań od nich mogą ograniczyć działalność deweloperską i wpłynąć na wzrost cen mieszkań.

"Uzyskiwanie warunków zabudowy w niektórych miastach trwa rok a nawet dwa lata. To powoduje, że buduje się dłużej i mniej, a to z kolei wpływa na wzrosty cen. Już widać, że mieszkania mocno drożeją i będą drożeć nadal" - powiedział wiceprezes Juroszek.

"Doświadczenie nakazuje spodziewać się, że problemy z procesami administracyjnymi po zakończeniu wyborów samorządowych jeszcze się nasilą. Kilka miesięcy po wyborach jest okres przejściowy, przekazywanie przez prezydentów miast pełnomocnictw władzom poszczególnych dzielnic trochę trwa" - dodał.

Juroszek ocenił, że w Warszawie pod względem administracji jest "źle", a w Krakowie "jeszcze gorzej". Bardzo dobrze ocenił z kolei sytuację administracyjną w Katowicach i we Wrocławiu.

Spółka z optymizmem patrzy w przyszłość. Wiceprezes ocenia, że pod względem finansowym ten i przyszły rok dla Atalu będą bardzo dobre.

"Myślimy, że najtrudniejszy był obecny rok. Liczymy na to, że w 2019 roku rajd w budowlance wyhamuje, a sytuacja po wyborach samorządowych się ustabilizuje. Rynek wciąż będzie trudny, ale oczekujemy dobrej sprzedaży przy lekkim wzroście cen" - ocenił Mateusz Juroszek.

"Wiemy, że nadejdą podwyżki stóp procentowych i to odbije się na kontraktacji. Wtedy musimy być przygotowani na istotnie mniejsze wolumeny sprzedaży, dlatego też trzeba być elastycznym i dbać o niski poziom kosztów, aby mieć jakiś margines" - dodał.

Atal nie spodziewa się załamania na rynku deweloperów mieszkaniowych.

"Część komentatorów spodziewa się załamania na rynku, ale ta branża w Polsce ma do nadgonienia dekady opóźnień. My zatem uważamy, że najwyżej może przyjść korekta – być może głębsza – i potrwać rok lub pół roku, po czym znów przyjdą wzrosty. Dzisiejszy rynek znacznie różni się od tego sprzed 10 lat" - ocenił wiceprezes Juroszek.

Atal, jak wynika z prezentacji po pierwszym półroczu, realizuje obecnie 35 projektów, obejmujących łącznie 5.224 lokale. W planach spółka ma 47 projektów, w ramach których może powstać ok. 12 tys. lokali.

Grupa działa w Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie, Warszawie, Katowicach, Łodzi i Trójmieście. Akcje Atalu są notowane na GPW od czerwca 2015 roku.

Sara Borys (PAP Biznes)

Atal celuje w 28-30 proc. marży brutto, nie oczekuje dużych wzrostów sprzedaży w '19 (wywiad)
 

Artykuły powiązane

Dodaj komentarz

Wytyczne dotyczące komentarzy

Zachęcamy Cię do korzystania z komentarzy, wchodzenia w interakcje z użytkownikami, dzielenia się swoją perspektywą i zadawania pytań autorom i sobie nawzajem.  By jednak zachować wysoki poziom dyskusji, który wszyscy cenimy i którego oczekujemy, prosimy mieć na uwadze następujące kryteria:

  • Wzbogacaj dyskusję
  • Trzymaj się tematu. Umieszczaj materiał, który jest zgodny z dyskutowanym tematem.
  • Szanuj innych. Nawet negatywne opinie można formułować w pozytywny i dyplomatyczny sposób.
  • Używaj standardowego stylu pisania. Używaj interpunkcji oraz dużych i małych liter. 
  • UWAGA: Spam i/lub wiadomości promocyjne oraz linki w komentarzu będą usuwane.
  • Unikaj wulgarnego języka, oszczerstw oraz ataków osobistych skierowanych w autora lub innego użytkownika.
  • Można umieszczać tylko komentarze po polsku.
Tu napisz swoją opinię
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
Umieść także na:
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dziękujemy za Twój komentarz. Zaznaczamy, że musi on zostać zatwierdzony przez naszych moderatorów. Może to zająć chwilę, zanim pojawi się  na stronie.
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dodaj wykres do komentarza
Potwierdź zablokowanie

Czy na pewno chcesz zablokować %USER_NAME%?

Po włączeniu opcji blokady, ani Ty ani %USER_NAME% nie będziecie mogli zobaczyć swoich postów na Investing.com.

%USER_NAME% został pomyślnie dodany do Twojej Listy zablokowanych

Ponieważ właśnie odblokowałeś tę osobę, aby móc ponownie ją zablokować musi minąć 48 godzin.

Zgłoś ten komentarz

Uważam, że ten komentarz jest:

Komentarz zgłoszony

Dziękujemy!

Twoje zgłoszenie zostało wysłane do naszych moderatorów w celu rewizji
Zastrzeżenie: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Rejestracja przez Google
lub
Rejestracja przez e-mail