(PAP) Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem zainwestuje w 2015 roku w ponad tysiąc mieszkań, w kolejnych latach w 2-5 tysięcy lokali rocznie - poinformował PAP Piotr Kuszewski, dyrektor Departamentu Inwestycji Kapitałowych BGK.
"Jesteśmy w stanie zainwestować w tym roku w co najmniej kilkaset mieszkań na wynajem. Mówimy tutaj o rozpoczęciu procesu inwestycyjnego. Obecnie mamy podpisane listy intencyjne i prowadzimy due dilligence kilku projektów" - powiedział PAP Kuszewski.
"W przyszłym roku możemy zainwestować w ponad tysiąc mieszkań, a w kolejnych latach w 2-5 tysięcy rocznie" - dodał.
W maju BGK Nieruchomości podpisał pierwsze listy intencyjne na zakup budynków dla funduszu i poinformował, że prowadzi negocjacje cenowe na zakup łącznie 680 mieszkań w budynkach zlokalizowanych w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście w ramach czterech inwestycji. Fundusz docelowo ma zainwestować 5 mld zł, a pula lokali na wynajem może sięgnąć 20 tys.
Kuszewski poinformował, że obecnie bank spodziewa się wyższej stopy zwrotu z powierzchni mieszkaniowej funduszu niż założone 4 proc. rocznie.
"4-procentowa stopa zwrotu, jaką założyliśmy jest bardzo konserwatywna" - poinformował.
"Nasze prognozy oparliśmy o rynkowe ceny mieszkań. Już teraz dostajemy lepsze cenowo oferty niż się spodziewaliśmy" - dodał.
Dyrektor w BGK zwraca uwagę, że nie ma jednej specyfikacji dla wszystkich nieruchomości, którymi może się zainteresować FMnW.
"Specyfikacja każdej nieruchomości wymaga dostosowania standardu wykończenia do lokalizacji. Wiemy, jakie są wymagania ramowe i o nich rozmawiamy z każdym deweloperem w trakcie negocjacji" - powiedział.
Kuszewski przypomniał też, że intencją BGK jest otworzenie rynku najmu w Polsce dla inwestorów instytucjonalnych.
"Tworzymy nowe standardy dla tego rynku, później przyjdą dopiero inni inwestorzy. Przykładamy dużą wagę do jakości procesu inwestycyjnego" - powiedział.