Środa - Evercore ISI zainicjował pokrycie Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), funduszu inwestycyjnego zajmującego się nieruchomościami przemysłowymi (REIT) w południowej Kalifornii, z oceną Outperform i 12-miesięczną ceną docelową 54.00 USD. Analiza firmy sugeruje 23% potencjalny wzrost wartości akcji, w tym dywidendy.
Nowy rating opiera się na posiadaniu przez spółkę "niezastąpionych aktywów" w południowej Kalifornii. Pomimo oczekiwanego spowolnienia wzrostu czynszów rynkowych w regionie, który ma spaść o 2% dla konkurencyjnego zestawu Rexford, Evercore ISI uważa, że obecna cena akcji już odzwierciedla te warunki rynkowe.
Firma zauważyła, że wyniki Rexford od początku roku pozostają w tyle za innymi spółkami, ze spadkiem o 17,8% w porównaniu ze spadkiem o 11,3% dla REIT-ów przemysłowych i niewielkim spadkiem o 0,2% dla REIT-ów ogółem.
Evercore ISI sugeruje, że inwestorzy powinni uzbroić się w cierpliwość w stosunku do akcji Rexford, które mogą odnotować niewielki ruch w ciągu najbliższych trzech do sześciu miesięcy. Prognoza ta opiera się na oczekiwaniu, że czynsze rynkowe "odbiją się od dna", zgodnie z analizą firmy.
Rexford Industrial Realty specjalizuje się w nabywaniu, zarządzaniu i rozwijaniu nieruchomości przemysłowych w południowej Kalifornii, regionie znanym z ograniczonej podaży powierzchni przemysłowych i wysokiego popytu. Portfel REIT składa się głównie z mniejszych nieruchomości o powierzchni poniżej 50.000 stóp kwadratowych, które obsługują zróżnicowaną bazę najemców.
Ocena Outperform wskazuje, że Evercore ISI optymistycznie ocenia wyniki Rexford w porównaniu z rynkiem i innymi akcjami z tego samego sektora. Cena docelowa na poziomie 54,00 USD odzwierciedla wiarę w potencjał aprecjacji akcji w ciągu najbliższego roku, w tym wartość dywidend wypłacanych akcjonariuszom.
W innych ostatnich wiadomościach Rexford Industrial Realty był przedmiotem kilku korekt ze strony analityków. Mizuho Securities obniżyło cenę docelową akcji spółki do 50 USD z 52 USD, powołując się na prognozowany spadek dochodu operacyjnego netto (NOI) za rok obrotowy 2025. Podobnie Baird obniżył swój cel do 49 USD, podczas gdy JPMorgan ustalił swój cel na 47 USD, utrzymując neutralną ocenę akcji spółki.
Korekty te wynikają z faktu, że Rexford Industrial odnotował solidny pierwszy kwartał z 12% wzrostem podstawowych funduszy z działalności operacyjnej (FFO) na akcję do 0,58 USD i 8,5% wzrostem NOI w tym samym obiekcie w ujęciu gotówkowym. Firma sfinalizowała również przejęcia o wartości ponad 1 mld USD i wynajęła 3,2 mln stóp kwadratowych.
Rexford Industrial również odnotował wysoką aktywność leasingową i transakcyjną w drugim kwartale, realizując umowy najmu o łącznej powierzchni 1,125 mln stóp kwadratowych i finalizując zakup dwóch nieruchomości przemysłowych za łączną kwotę 143 mln USD.
Są to ostatnie wydarzenia, które stanowią migawkę bieżących wyników finansowych i operacyjnych firmy.
InvestingPro Insights
Ponieważ Evercore ISI podkreśla potencjał Rexford Industrial Realty, wskaźniki w czasie rzeczywistym z InvestingPro dodatkowo wzbogacają perspektywę inwestycyjną. Rexford (NYSE: REXR) wykazał silny wzrost przychodów, ze znacznym wzrostem o 22,02% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy od 1 kwartału 2024 roku. Wzrost ten jest uzupełniony zdrową marżą zysku brutto w wysokości 77,09%, co wskazuje na efektywne zarządzanie kosztami w stosunku do ich przychodów.
Inwestorzy rozważający Rexford powinni również zwrócić uwagę na konsekwentny wzrost dywidendy spółki, ze wzrostem dywidendy o 9,87% w ciągu ostatniego roku i bieżącą stopą dywidendy na poziomie 3,69%. Jest to szczególnie godne uwagi, ponieważ jest zgodne z jedną z porad InvestingPro, że Rexford podniósł swoją dywidendę przez 11 kolejnych lat, odzwierciedlając wiarygodny strumień dochodów dla inwestorów. Ponadto analitycy przewidują, że spółka utrzyma rentowność w tym roku, co jest zgodne z wynikami spółki w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.
Dla tych, którzy szukają więcej informacji, dostępne są dodatkowe porady InvestingPro, które zagłębiają się w kondycję finansową i pozycję rynkową Rexford. Skorzystaj z kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać do 10% zniżki na roczną subskrypcję Pro oraz roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro+ i uzyskać dostęp do szerszego zakresu wskazówek, które mogą pomóc w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Na przykład, w InvestingPro dostępnych jest obecnie 7 dodatkowych wskazówek dotyczących Rexford, oferujących kompleksowe spojrzenie na mocne strony spółki i potencjalne obszary, w których należy zachować ostrożność.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.